Vendu
Vendu
ULS : 25585204
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
298 Rue Richelieu, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Bel immeuble de 3 logements situé au coeur du quartier recherché de Saint-Jean-Baptiste. Cet investissement génère un revenu brut annuel de 33 660 $, avec tous les logements loués jusqu'au 30 juin 2025. Emplacement de choix, à proximité des commerces, services et transports en commun. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur en pleine effervescence. Ne manquez pas cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
PIERRE-OLIVIER BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
Addenda
À la demande du vendeur, les visites se feront samedi 12 octobre entre 10h00 et 16h30 et dimanche 13 octobre entre 10h00 et 16h30 SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. Aucune promesse d'achat ne sera présentée ou répondue avant la fin de la journée lundi 14 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 8" irr.
Année de construction
1886
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 39' 8"
Superficie du terrain
89,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 000 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 072 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 5 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 660 $
- Total
- 33 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions au bail du 746-3 Sutherland (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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