295 000$
ULS : 11055347
3-Plex à vendre - Richmond
302 Rue Principale N., Richmond
Découvrez cette opportunité d'investissement! Situé sur la rue principale, ce triplex tout en brique offre non seulement deux 4 1/2 déjà loués, mais également un local commercial idéal pour démarrer ou étendre votre activité professionnelle. Saisissez cette chance de combiner investissement immobilier résidentiel et commercial. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier polyvalent pour faire prospérer votre entreprise tout en assurant une source de revenus stable et durable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** Local commercial disponible : Implanté sur la rue principale, offrant un espace flexible et fonctionnel pour répondre à vos besoins. Bénéficiant d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine, idéale pour attirer les clients.
** Deux appartements 4 1/2 loués : Revenus locatifs stables et fiables avec des locataires en place.
** Stationnements : Quatre places de stationnement pour faciliter l'accès et offrir un service pratique à vos clients et locataires.
** 2 Chauffe-eaux changés en 2023.
** Réfection de toiture juin 2023.
- Le règlement municipal prescrit qu'une superficie commerciale doit être conservée en façade de l'immeuble. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de SOIXANTE pour cent (60%) selon le comptes de taxes municipales.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Deux appartements 4 1/2 loués : Revenus locatifs stables et fiables avec des locataires en place.
** Stationnements : Quatre places de stationnement pour faciliter l'accès et offrir un service pratique à vos clients et locataires.
** 2 Chauffe-eaux changés en 2023.
** Réfection de toiture juin 2023.
- Le règlement municipal prescrit qu'une superficie commerciale doit être conservée en façade de l'immeuble. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
- L'IMMEUBLE est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec dans une proportion de SOIXANTE pour cent (60%) selon le comptes de taxes municipales.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 46' 1" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 99' 10" irr.
Superficie du terrain
384,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 400 $
- Total
- 125 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 052 $
- Scolaire (2024)
- 95 $
- Total
- 4 147 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 997 $
- Déneigement
- 300 $
- Total
- 2 297 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 739 $
- Total
- 2 739 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 800 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels du propriétaire et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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