Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 24676736

3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

3200 - 3204 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Triplex jumelé dans un quartier très recherché de Saint-Laurent. Emplacement de choix à proximité de toutes les commodités : REM, autobus, métro, écoles, parcs, autoroutes, centres commerciaux, garderies, Nouveau St-Laurent et Bois Franc adjacents, la liste est longue. La propriété offre 3 logements présentement loués et les 3 baux renouvelés jusqu'au 30 Juin 2025 avec des locataires de bonne qualité.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NICK NICOLOPOULOS

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

Dimensions 30' 10" X 35' 5" irr.
Année de construction 1963
Fenestration Aluminium
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 41' X 98' 3" irr.
Superficie du terrain 364,90 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 4'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'11"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'5" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
246 300 $
Évaluation du bâtiment
425 600 $
Total
671 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 369 $
Scolaire (2024)
545 $
Total
4 914 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 984 $
Total
39 984 $

Inclusions

Selon baux

Exclusions

Selon baux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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