985 000$
ULS : 28750896
3-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
336 - 340 Rue des Colibris, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE GIROUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Triplex 3 x 5-1/2 entretenu avec grand soin.
Pièces de bonnes dimensions, propre et très lumineux.
Ajout de 2 portes de garages, 3 remises et espace détente dans la cour.
Unité du #336 présentement loué 1200$ avec garage. Renouvellement pour 2026 fait à 1225$ déjà signé.
Unité du #338 sera vacant le 1er Décembre 2024, potentiel locatif 1500$ facilement
Unité du #340 (propriétaire occupant) présentement loué à 1200$ avec garage. Bail jusqu'au 30 juin 2026 mais peut quitter sans pénalité avec préavis de 1 mois. ( cet unité pourra assurément se louer 1725-1750$ éventuellement)
Énormément de potentiel d'augmentation des revenus à court terme.
Secteur recherché et près de tous les services.
Immeuble qui mérite votre attention.
Visite du #336 sur promesse d'achat acceptée seulement.
Pièces de bonnes dimensions, propre et très lumineux.
Ajout de 2 portes de garages, 3 remises et espace détente dans la cour.
Unité du #336 présentement loué 1200$ avec garage. Renouvellement pour 2026 fait à 1225$ déjà signé.
Unité du #338 sera vacant le 1er Décembre 2024, potentiel locatif 1500$ facilement
Unité du #340 (propriétaire occupant) présentement loué à 1200$ avec garage. Bail jusqu'au 30 juin 2026 mais peut quitter sans pénalité avec préavis de 1 mois. ( cet unité pourra assurément se louer 1725-1750$ éventuellement)
Énormément de potentiel d'augmentation des revenus à court terme.
Secteur recherché et près de tous les services.
Immeuble qui mérite votre attention.
Visite du #336 sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 36' 3"
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 112'
Superficie du terrain
7 824 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 741 700 $
- Total
- 952 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 696 $
- Scolaire (2024)
- 576 $
- Total
- 7 272 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 857 $
- Déneigement
- 638 $
- Pelouse
- 483 $
- Total
- 2 978 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes(3), balayeuse centrales (3), #338 stores blancs et toile de la porte patio
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%