694 400$
ULS : 14843704
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
3519 - 3521 Rue Bressani, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Magnifique triplex bien entretenu à St-Michel à proximité de tous les services et transports en commun. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles à l'acheteur. Chauffage électrique payé par les locataires. Aucun voisin arrière offrant intimité et tranquillité. Rez-de-chaussée avec plancher de bois franc dans toutes les pièces. Unité 2e étage, bien louée à d'excellents locataires. Sous-sol avec entrée avant et sortie vers l'arrière-cour. Situé à proximité des principales artères et des transports en commun offrant une facilité d'accès autour de la ville. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur cherchant à ajouter à son portefeuille im
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
OCCUPATION DOUBLE DISPONIBLE À L'ACHAT Magnifique triplex bien entretenu à St-Michel à proximité de tous les services et des transports en commun. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles à l'achat.
Caractéristiques de la propriété
- grande propriété de dimensions 28x40* (voir certificat de localisation)
- propre et bien entretenue
- chauffage électrique payé par les locataires
- mêmes propriétaires depuis la construction (1962)
- aucun voisin arrière
- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant (occupation double)
- Toiture récemment changée (pas de facture, introuvable)
- sous-sol avec entrée et sortie
3521 Bressani (occupé par le propriétaire)
- habité par le propriétaire depuis 1963
- Les cuisines ont été maintenues impeccablement propres au fil des ans
- planchers de bois franc immaculés dans les chambres et le salon
- 3 grandes chambres à coucher
- sous-sol arrière extrêmement lumineux offrant beaucoup de lumière naturelle
- chauffage électrique - garage double longueur
- chambre froide - entièrement fini avec pavé-uni et jardin
- grand balcon arrière récemment peint
- garage propre et bien entretenu
3521A Bressani (occupé par le propriétaire)
- sous-sol à aire ouverte avec entrée + sortie séparées
- branchements laveuse sécheuse - salle de bain rénovée
- grande cuisine avec salle à manger
- chauffage électrique
3519 Bressani (loué 970 $ /mois jusqu'au 30 juin 2025)
- 3 grandes chambres
- entrées laveuse-sécheuse
- grand balcon arrière avec auvent de toit + balcon à l'avant
- chauffage électrique payé par le locataire
Transport en commun
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et boutiques
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École St. Dorothy. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- Lycée (Anglais): Lycée John F Kennedy, Lycée Rosemount, Lycée LINKS. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui!
A qui la chance?!
Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
- grande propriété de dimensions 28x40* (voir certificat de localisation)
- propre et bien entretenue
- chauffage électrique payé par les locataires
- mêmes propriétaires depuis la construction (1962)
- aucun voisin arrière
- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant (occupation double)
- Toiture récemment changée (pas de facture, introuvable)
- sous-sol avec entrée et sortie
3521 Bressani (occupé par le propriétaire)
- habité par le propriétaire depuis 1963
- Les cuisines ont été maintenues impeccablement propres au fil des ans
- planchers de bois franc immaculés dans les chambres et le salon
- 3 grandes chambres à coucher
- sous-sol arrière extrêmement lumineux offrant beaucoup de lumière naturelle
- chauffage électrique - garage double longueur
- chambre froide - entièrement fini avec pavé-uni et jardin
- grand balcon arrière récemment peint
- garage propre et bien entretenu
3521A Bressani (occupé par le propriétaire)
- sous-sol à aire ouverte avec entrée + sortie séparées
- branchements laveuse sécheuse - salle de bain rénovée
- grande cuisine avec salle à manger
- chauffage électrique
3519 Bressani (loué 970 $ /mois jusqu'au 30 juin 2025)
- 3 grandes chambres
- entrées laveuse-sécheuse
- grand balcon arrière avec auvent de toit + balcon à l'avant
- chauffage électrique payé par le locataire
Transport en commun
- Autobus : St-Michel, Jarry, Charland, Sauvé, Pie-IX
- Métro : St-Michel, Henri-Bourassa, Sauvé, Crémazie, Joliette
- Train : Sauvé, Montréal-Nord (Pie-IX)
- Autoroute 40
- Pont Pie-IX, Pont Papineau
Localisation/Proximité
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries et boutiques
- École primaire (française) : École primaire Montcalm, École Louis-Joseph-Papineau, École Saint-Bernardin, École primaire Sainte-Bernadette-Soubirous. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- École primaire (anglais) : École Notre-Dame de Pompéi, École St. Dorothy. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- École secondaire (française) : Collège Jean-Eudes, Collège Regina Assumpta, École secondaire Joseph-François-Perrault, École secondaire Sophie-Barat. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- Lycée (Anglais): Lycée John F Kennedy, Lycée Rosemount, Lycée LINKS. Le tout avec un accès facile au transport en commun
- Garderies
Ne manquez pas votre chance et réservez votre visite dès aujourd'hui!
A qui la chance?!
Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 40' 1"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 7" X 75' 11"
Superficie du terrain
201,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec salle a manger
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 100 $
- Total
- 577 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 679 $
- Scolaire (2024)
- 455 $
- Total
- 4 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 640 $
- Total
- 47 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All electrical fixtures of a permanent nature, stove (ground floor), refrigerator (ground floor) stove (basement), refrigerator (basement), washer and dryer (garage). 2x water heater (60 gallons)
Exclusions
Effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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