815 000$
ULS : 25739098
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
3533 - 3537 Rue Aylwin, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Nouveau sur le marché dans un secteur prisé, très beau triplex, avec une cour privée, proche de tous les services, transport en commun, commerces et loisir. Prenez rendez-vous, cette propriété vous attend.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À vendre triplex au 3537 rue Aylwin à Montréal Rosemont-La petite-Patrie.
Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal Rosemont-la petite-patrie. Ce secteur tranquille et familial est idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à s'établir dans une communauté dynamique tout en bénéficiant d'un investissement sûr.
Caractéristiques de la propriété:
Type de propriété triplex, vous avez un unité de 4 et demie avec pièces lumineuses parfait pour un couple ou une petite famille. Vous avez 2 unités, des 3 et demi confortables idéales pour un locataire, professionnel ou un étudiant. Les 2 unités sont à aire ouverte. les revenus locatifs sont très intéressants avec des locataires stables.
Les plus de cette propriété:
Localisation idéale située à quelques minutes de toutes les commodités de Rosemont la petite-patrie, épiceries, écoles, Cégep, restaurants, parcs et pistes cyclables, le transport en commun proche des stations de métro joliette et Pie-IX ainsi que plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements dans toute la ville.
Un rayonnement Culturel diversifié:
Salle de spectacles dans le quartier ayant une vaste gamme d'événements artistiques, bibliothèques et centres communautaires, galeries d'art et festival. Stade Saputo, Stade olympique, jardin botanique et le parc Maisonneuve.
Quartier en pleine croissance:
Rosemont est un secteur en demande offrant une belle qualité de vie, des espaces verts et un style de vie urbain dynamique.
Les espaces extérieurs:
Cour arrière et balcons pour profiter des beaux jours.
Potentiel de rénovation et d'augmentation des revenus. Prendre également en considération des travaux majeurs (factures à l'appuies) ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-pieutage de la propriété et fondation en façade refait en béton coulé, drain français avant, balcons et escaliers et les joints avant de la brique, allèges des 4 fenêtres, fer angles des fenêtres.
Une opportunité à saisir que vous soyez un investisseur à la recherche de bons rendements locatifs ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un quartier prisé de Montréal , ce triplex offre une belle flexibilité et un fort potentiel d'appréciation.
Prenez rendez-vous et il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété à revenue.
Faites de ce triplex votre prochain projet immobilier réussi.
Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal Rosemont-la petite-patrie. Ce secteur tranquille et familial est idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à s'établir dans une communauté dynamique tout en bénéficiant d'un investissement sûr.
Caractéristiques de la propriété:
Type de propriété triplex, vous avez un unité de 4 et demie avec pièces lumineuses parfait pour un couple ou une petite famille. Vous avez 2 unités, des 3 et demi confortables idéales pour un locataire, professionnel ou un étudiant. Les 2 unités sont à aire ouverte. les revenus locatifs sont très intéressants avec des locataires stables.
Les plus de cette propriété:
Localisation idéale située à quelques minutes de toutes les commodités de Rosemont la petite-patrie, épiceries, écoles, Cégep, restaurants, parcs et pistes cyclables, le transport en commun proche des stations de métro joliette et Pie-IX ainsi que plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements dans toute la ville.
Un rayonnement Culturel diversifié:
Salle de spectacles dans le quartier ayant une vaste gamme d'événements artistiques, bibliothèques et centres communautaires, galeries d'art et festival. Stade Saputo, Stade olympique, jardin botanique et le parc Maisonneuve.
Quartier en pleine croissance:
Rosemont est un secteur en demande offrant une belle qualité de vie, des espaces verts et un style de vie urbain dynamique.
Les espaces extérieurs:
Cour arrière et balcons pour profiter des beaux jours.
Potentiel de rénovation et d'augmentation des revenus. Prendre également en considération des travaux majeurs (factures à l'appuies) ont été effectués par le propriétaire actuel tel que:
-pieutage de la propriété et fondation en façade refait en béton coulé, drain français avant, balcons et escaliers et les joints avant de la brique, allèges des 4 fenêtres, fer angles des fenêtres.
Une opportunité à saisir que vous soyez un investisseur à la recherche de bons rendements locatifs ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un quartier prisé de Montréal , ce triplex offre une belle flexibilité et un fort potentiel d'appréciation.
Prenez rendez-vous et il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété à revenue.
Faites de ce triplex votre prochain projet immobilier réussi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 125 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 625 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 037 $
- Scolaire (2024)
- 408 $
- Total
- 4 445 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 528 $
- Total
- 33 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions pour les 3 unités: Luminaires, hottes de cuisine. 3535: frigidaire et cuisinière inclus 3537 système d'alarme (frais de mensualités pour être reliés, sont aux frais du locataire).
Exclusions
Poêle antique au sous-sol et presse vin antique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%