949 000$
ULS : 12626573
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
3882 - 3884 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Situé dans Rosemont Nord, ce duplex avec bachelor offre un grand potentiel d'optimisation. Au RDC, grand 5½ avec salon vue sur le parc, chambre double, salle de bain moderne, cuisine fonctionnelle et cour intime. À l'étage, charmant 5½ avec 2 grandes chambres, salon et cuisine à aire ouverte donnant sur balcon arrière. Nombreux établissements scolaires, le parc Maisonneuve, transports en commun, hôpital, université et REM sont à proximité. Entretenu avec soin par les propriétaires depuis 20 ans, cet immeuble saura assurément vous plaire! Une rare et belle opportunité à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Parfait pour un investissement immobilier! Photos professionnelles à venir!
** Duplex avec bachelor, grand potentiel d'optimisation
** 2 grands 5 et demi
** Au rez-de-chaussée, grand salon à l'avant avec vue sur le parc, grande chambre double, salle de bain moderne avec douche vitrée, cuisine fonctionnelle avec îlot central, salon adjacent à la cuisine tous deux donnant sur la cour intime
** Au 2e étage: Charmant logement très lumineux, deux grandes chambres (pièce double) salle de bain au goût du jour avec puit de lumière et cuisine, salon à air ouverte
** Le sous-sol est présentement aménagé en bureau et loué. Revenus additionnels! Vous y trouverez: deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de repos et une salle de bain complète. Entrée indépendante par l'avant ou accès par le logement du rez-de-chaussée. Idéal pour professionnels!
** Entretenu avec soin par les propriétaires depuis 20 ans
** Vue sur le Parc Étienne-Desmarteau
** À proximité du parc Maisonneuve et de plusieurs écoles, dont le Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont
** À proximité de nombreux points d'intérêt, tels que Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cet impeccable duplex, situé dans un secteur recherché de Montréal! Planifier votre visite dès maintenant!
** Duplex avec bachelor, grand potentiel d'optimisation
** 2 grands 5 et demi
** Au rez-de-chaussée, grand salon à l'avant avec vue sur le parc, grande chambre double, salle de bain moderne avec douche vitrée, cuisine fonctionnelle avec îlot central, salon adjacent à la cuisine tous deux donnant sur la cour intime
** Au 2e étage: Charmant logement très lumineux, deux grandes chambres (pièce double) salle de bain au goût du jour avec puit de lumière et cuisine, salon à air ouverte
** Le sous-sol est présentement aménagé en bureau et loué. Revenus additionnels! Vous y trouverez: deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de repos et une salle de bain complète. Entrée indépendante par l'avant ou accès par le logement du rez-de-chaussée. Idéal pour professionnels!
** Entretenu avec soin par les propriétaires depuis 20 ans
** Vue sur le Parc Étienne-Desmarteau
** À proximité du parc Maisonneuve et de plusieurs écoles, dont le Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont
** À proximité de nombreux points d'intérêt, tels que Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Ne manquez pas votre chance d'investir dans cet impeccable duplex, situé dans un secteur recherché de Montréal! Planifier votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 2"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93' irr.
Superficie du terrain
219,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon double
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), plancher chauffant sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 296 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 700 $
- Total
- 763 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 898 $
- Scolaire (2023)
- 577 $
- Total
- 5 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 720 $
- Total
- 45 720 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels, biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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