Photo Photo principale de la propriété
769 000$
ULS : 22443249

3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

3945 - 3951 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE! Découvrez ce triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux situé dans le quartier prisé de Hochelaga. Offrant un vaste espace commercial de 2800 pc, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. De plus, bénéficiez de deux places de stationnement en tandem à l'arrière. Les deux unités résidentielles, d'une superficie d'environ 1200 pc chacune, offrent un confort inégalé. Ne manquez pas cette chance unique! Faites une de visite dès maintenant

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STEFANO LOMBARDI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

DANIEL BEAULIEU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

MARTINE BERNIER

Courtier immobilier

RE/MAX PRO-COMMERCIAL

OPPORTUNITÉ INCONTOURNABLE!

triplex semi-commercial exceptionnellement spacieux avec 2 stationnemnts a l'arrière pour le commerce.
Haut plafond de 12,9 pieds. +/- 1400 pc. 2 salles d'eau.
Sous-sol avec plafond de 6 pieds. +/- 1400 pc.
logement 1 : 3945(2e)
2 chambres à coucher, bureau, salon, salle a manger, cuisine, salle de bain, balcon et terrasse.
Logement 2 : 3947 (3e)
2 chambres a coucher, bureau, salon, cuisine et salle a manger, salle de bain et 2 balcons (1 avant et 1 arrière)
Dimensions 60' 2" X 24' irr.
Année de construction 1924
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 2 496,15 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Toilette
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'5" X 3'0"
Revêtement : Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'11" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'10" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'6" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'9" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'11" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Toilette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'5" X 3'0"
Revêtement : Céramique
Détails : annexé a salle de bain
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'9" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails : bois franc

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
208 700 $
Évaluation du bâtiment
451 100 $
Total
659 800 $

Taxes

Municipale (2024)
9 202 $
Scolaire (2023)
518 $
Total
9 720 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
20 580 $
Commerciales
25 860 $
Total
46 440 $

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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Le secteur en quelques statistiques

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