419 000$
ULS : 28925204
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
4 - 6 Rue des Saules E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Investisseur, voici une belle occasion! Triplex bien entretenu, situé à quelques pas de tous les services (autoroute, parc, piste cyclable, centre commercial, etc.). Tous les logements sont loués (1 x 6 1/2, 1 x 4 1/2, 1 x 2 1/2). Travaux majeurs faits depuis 2013 par l'ancien propriétaire (dalle de béton, revêtement et isolation, fenêtres, portes, toiture, balcon). Chauffe-eau changés en 2013 et 2022. Remise, stationnement pour 3 véhicules, sous-sol de service (hauteur 5,5 pieds) pour l'unité #6. Visite avec promesse d'achat acceptée seulement. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
204,76 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36' irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
204,76 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 3" X 75' 2"
Superficie du terrain
239,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de ruelle
Allée
Pierre concassée, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre commercial
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Armoires mélamine,l.-vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 6,8 x 1,8
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès porte arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'2"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 778 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 5 064 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 640 $
- Total
- 35 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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