1 299 000$
ULS : 13364177
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4006 - 4010 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe triplex historique situé au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant une opportunité rare de vivre et d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À distance de marche du métro Mont-Royal, des parc et des commerces. Ce triplex se compose de deux 4 et demi + un 5 et demi et bénéficie de nombreuses rénovations au cours des dernières années. En copropriété divise sans frais communs, c'est une excellente option pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe opportunité de posséder un triplex historique vous offrant l'opportunité unique de vivre et d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à distance de marche du Parc Jeanne-Mance et du Parc Lafontaine ainsi que du métro Mont-Royal.
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce triplex bénéficie d'une localisation incomparable. Vous serez à quelques pas des rues animées, des cafés, des boutiques branchées et de l'effervescence culturelle qui font la réputation de ce quartier vibrant. Vous serez proche des parcs, des écoles, des transports en commun et de tout ce dont vous avez besoin pour vivre.
- Ce triplex est composé de trois appartements résidentiels vous offrant deux 4 et demi et un 5 et demi.
- Somptueusement rénové, l'intérieur du triplex a été rénové avec un goût exquis par des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour créer un espace accueillant et élégant.
- Ce triplex est en co-propriété divise horizontale.
- Idéal pour investisseurs et pour un futur propriétaire occupant!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Situé au coeur du Plateau Mont-Royal, ce triplex bénéficie d'une localisation incomparable. Vous serez à quelques pas des rues animées, des cafés, des boutiques branchées et de l'effervescence culturelle qui font la réputation de ce quartier vibrant. Vous serez proche des parcs, des écoles, des transports en commun et de tout ce dont vous avez besoin pour vivre.
- Ce triplex est composé de trois appartements résidentiels vous offrant deux 4 et demi et un 5 et demi.
- Somptueusement rénové, l'intérieur du triplex a été rénové avec un goût exquis par des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour créer un espace accueillant et élégant.
- Ce triplex est en co-propriété divise horizontale.
- Idéal pour investisseurs et pour un futur propriétaire occupant!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 54' 10" irr.
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134,15 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 377 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 700 $
- Total
- 1 142 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 061 $
- Scolaire (2024)
- 904 $
- Total
- 7 965 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 992 $
- Total
- 70 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4006: Climatiseur mural, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, micro-onde intégré. 4008: Micro-onde intégré, fan bluetooth dans la salle de bain, cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, unité de climatisation amovible. 4010: Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo. Cabanon extérieur
Exclusions
Biens de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%