649 800$
ULS : 15034455
3-Plex à vendre - La Présentation
414 - 418 Imp. des Fougères, La Présentation
Immeuble à revenus à vendre à La Présentation. Très beau triplex divisé en 3 grands 4 1/2, lumineux et bien entretenu par un seul propriétaire. Situé dans un quartier recherché et paisible, proche des pistes cyclables, parcs, école, CPE, à proximité de toutes commodités et de l'autoroute. Possibilité d'acquérir le triplex du 408-412, facilitant la gestion et réduisant les coûts.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenus à vendre à La Présentation.
Découvrez ce très beau triplex à La Présentation, une occasion rare dans un secteur recherché et paisible.
Caractéristiques:
Triplex divisé en 3 grands 4 1/2, offrant des espaces de vie généreux et lumineux grâce à une belle fenestration.
Entretien exemplaire: Ayant eu un seul propriétaire à son actif, l'entièreté de l'immeuble a toujours été bien entretenu au fil des années, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Emplacement recherché: Situé dans un quartier tranquille et apprécié de tous, facilitant la location et assurant une demande constante.
Proximité des commodités: À deux pas de la piste cyclable et de plusieurs parcs. Situé à moins de 10 minutes des Galeries de St-Hyacinthe, offrant une variété de services et de commerces. Près de l'autoroute 20.
Infrastructures familiales: École primaire et CPE à proximité, un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants.
Possibilité d'acquérir par la même occasion, son jumeau ! Séparés par la cour commune. Profitez des avantages d'acquérir deux triplex côte à côte !
Gestion facilitée: Simplifiez la gestion quotidienne avec plusieurs unités locatives proches les unes des autres.
Économie d'échelle: Réduisez les coûts de maintenance et d'entretien en centralisant les interventions.
** Visite des lieux possible sur promesse d'achat acceptée seulement.
Découvrez ce très beau triplex à La Présentation, une occasion rare dans un secteur recherché et paisible.
Caractéristiques:
Triplex divisé en 3 grands 4 1/2, offrant des espaces de vie généreux et lumineux grâce à une belle fenestration.
Entretien exemplaire: Ayant eu un seul propriétaire à son actif, l'entièreté de l'immeuble a toujours été bien entretenu au fil des années, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Emplacement recherché: Situé dans un quartier tranquille et apprécié de tous, facilitant la location et assurant une demande constante.
Proximité des commodités: À deux pas de la piste cyclable et de plusieurs parcs. Situé à moins de 10 minutes des Galeries de St-Hyacinthe, offrant une variété de services et de commerces. Près de l'autoroute 20.
Infrastructures familiales: École primaire et CPE à proximité, un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants.
Possibilité d'acquérir par la même occasion, son jumeau ! Séparés par la cour commune. Profitez des avantages d'acquérir deux triplex côte à côte !
Gestion facilitée: Simplifiez la gestion quotidienne avec plusieurs unités locatives proches les unes des autres.
Économie d'échelle: Réduisez les coûts de maintenance et d'entretien en centralisant les interventions.
** Visite des lieux possible sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
2004
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 75' 7" irr.
Superficie du terrain
484 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 706 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 4 037 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 372 $
- Total
- 27 372 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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