Vendu
Vendu
ULS : 23271063
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4278 - 4282 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex exceptionnellement situé près du centre-ville, au coeur du charmant quartier Portugais. Cette propriété se distingue par son vaste terrain de 2918 pieds carrés et son garage pratique pour une petite voiture. L'appartement du rez-de-chaussée est libre pour l'acheteur, offrant une flexibilité rare sur le marché actuel. Il se compose de 3 chambres à coucher et d'un bureau. La grande cour, combinée à une remise et un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que ce soit pour du jardinage, des loisirs en plein air ou du rangement supplémentaire, cet espace extérieur est un atout considérable. À voir !!
Superficie habitable
2 410,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Adresse de rêve pour les investisseurs et les familles!**
Découvrez ce triplex situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville près du centre-ville, dans le pittoresque quartier Portugais, cette propriété vous offre une combinaison unique de commodité et de charme.
**Caractéristiques principales :**
++ Grand terrain de 2918 pieds carrés :
Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour les loisirs, le jardinage ou même des projets futurs.
++ Garage pour petite voiture :
Sécurisez votre véhicule dans un espace pratique et accessible.
++ Rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur :
Emménagez rapidement dans un spacieux appartement offrant 3 chambres à coucher et un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail.
++ Flexibilité d'utilisation : La grande cour, la remise et le garage offrent de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.
++ L'appartement du 4282 est actuellement loué à 1300$/mois: Rénovations récentes de la cuisine.
++ Appartement du 4278 est actuellement loué à 730$/mois :
Cet appartement a besoin de beaucoup d'amour.
Proximité du centre-ville : Accédez facilement aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Quartier vibrant : Le quartier Portugais est connu pour son ambiance conviviale, ses festivals et sa riche culture.
Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Walk score : 94 Bike score : 75
* Très bien localisé entre le Boulevard St-Laurent et la rue St-Denis à distance de marche du centre-ville.
* Parc Square St-Louis, parc Bullion et le magnifique Carré St-Louis;
* Station de métro Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus.
* Rue Prince-Arthur et ses restaurants;
* Cégep du Vieux-Montréal, Université du Québec à Montréal;
* Théatre St-Denis;
* Quartier latin avec cinéma et restaurants;
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété versatile et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.
Découvrez ce triplex situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville près du centre-ville, dans le pittoresque quartier Portugais, cette propriété vous offre une combinaison unique de commodité et de charme.
**Caractéristiques principales :**
++ Grand terrain de 2918 pieds carrés :
Profitez d'un vaste espace extérieur, idéal pour les loisirs, le jardinage ou même des projets futurs.
++ Garage pour petite voiture :
Sécurisez votre véhicule dans un espace pratique et accessible.
++ Rez-de-chaussée disponible pour l'acheteur :
Emménagez rapidement dans un spacieux appartement offrant 3 chambres à coucher et un bureau, parfait pour une famille ou pour le télétravail.
++ Flexibilité d'utilisation : La grande cour, la remise et le garage offrent de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.
++ L'appartement du 4282 est actuellement loué à 1300$/mois: Rénovations récentes de la cuisine.
++ Appartement du 4278 est actuellement loué à 730$/mois :
Cet appartement a besoin de beaucoup d'amour.
Proximité du centre-ville : Accédez facilement aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.
Quartier vibrant : Le quartier Portugais est connu pour son ambiance conviviale, ses festivals et sa riche culture.
Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
* Walk score : 94 Bike score : 75
* Très bien localisé entre le Boulevard St-Laurent et la rue St-Denis à distance de marche du centre-ville.
* Parc Square St-Louis, parc Bullion et le magnifique Carré St-Louis;
* Station de métro Sherbrooke, plusieurs lignes d'autobus.
* Rue Prince-Arthur et ses restaurants;
* Cégep du Vieux-Montréal, Université du Québec à Montréal;
* Théatre St-Denis;
* Quartier latin avec cinéma et restaurants;
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété versatile et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que ce triplex exceptionnel a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 410,24 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 6" X 73' 5"
Superficie du terrain
2 918 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 630 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 500 $
- Total
- 877 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 599 $
- Scolaire (2024)
- 685 $
- Total
- 6 284 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4280: RDC hotte, frigo, cuisinière, luminaires 3 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%