799 900$
ULS : 27643946
3-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
429 - 433 Boul. Riel, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
| Bienvenue au 429-433 Boul. Riel, Hull | Situé dans le secteur Mont-Bleu; Ce Beau triplex jumelé bien situé, génère un revenu brut de 55 200$ avec Multiplicateur de revenu brut à 14.49. Toiture récente (2020). Belle opportunité d'investissement à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, à proximité des écoles primaires et secondaires, cegep, université, garderies, des transports en commun et de plusieurs attractions de la capitale nationale.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RALPH JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DYNASTIE
NATASHA LOUIS
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Investissement au Coeur de Gatineau (HULL) - Triplex en superbe condition!
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu . Situé dans Le DOMAINE BLEU , sur une rue paisible bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa construction de qualité et son potentiel lucratif.
Emplacement:
- Situé a Hull, avec accès facile aux transports en commun et aux services locaux.
- Proximité des ponts menant à Ottawa
Détails de la Propriété :
- Trois unités de 3 chambres pouvant même accueillir une famille.
- Chaque appartement dispose de sa propre salle de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.
- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans
-Toiture 2020
Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la valeur.
- Unités faciles à louer.
Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles pour les locataires (1 par unité)
Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des transports en commun, des musées, des parcs, et des universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité des unités et à l'emplacement central.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché immobilier à proximité de la capitale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Contactez nous.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu . Situé dans Le DOMAINE BLEU , sur une rue paisible bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa construction de qualité et son potentiel lucratif.
Emplacement:
- Situé a Hull, avec accès facile aux transports en commun et aux services locaux.
- Proximité des ponts menant à Ottawa
Détails de la Propriété :
- Trois unités de 3 chambres pouvant même accueillir une famille.
- Chaque appartement dispose de sa propre salle de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.
- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans
-Toiture 2020
Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la valeur.
- Unités faciles à louer.
Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles pour les locataires (1 par unité)
Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des transports en commun, des musées, des parcs, et des universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité des unités et à l'emplacement central.
Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché immobilier à proximité de la capitale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, Contactez nous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34'
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2020, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 107' 1"
Superficie du terrain
5 126,85 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 235 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 300 $
- Total
- 710 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 528 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 5 892 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 135 $
- Déneigement
- 627 $
- Total
- 3 762 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
429: four, frigidaire, lave-vaisselle, table, chaise, télévision, vaisselle, tous les meubles. 431: lave-vaisselle 433: lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%