1 368 000$
ULS : 17853623
3-Plex
à vendre
432 - 436 Rue d'Émeraude, Candiac
** BIEN-ÊTRE & RAFFINEMENT, UNITÉ DE COIN - TRIPLEX EN COPROPRIÉTÉ, CONSTRUCTION 2020 * REVENU LOCATIF 72 480$/AN ** Quartier Square Candiac, à distance de marche de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier, etc. Construction de qualité, 3 spacieuses unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages doubles avec rangements intérieurs + 2 allées extérieures. Condos lumineux avec thermopompes murales, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et minimum d'entretien, belles grandes terrasses (couvertes pour les unités du RDC et 2e étage). Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER RÉCENT ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services (épiceries (Metro), pharmacies, magasin, centre d'achat), parcs en plus de connecter avec l'ensemble du réseau de pistes cyclables de la municipalité et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express), à quelques minutes de l'autoroute 132 et à 20 min du Dix 30. Écoles primaire et secondaire sont également tout près. Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain aussi;
- Dernier triplex de la rangée, ce qui le place en retrait de la rue, moins passant, pour plus de tranquilité & d'intimité;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Grands balcons arrières (environ 300pc), couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, accès direct aux garages, les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons avant aux rampes vitrées;
- 2 grands garages doubles semi privés accessibles par des escaliers intérieurs + 2 allées de stationnement, rangements intérieurs pour chaque unité.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque unité;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Condos spacieux & lumineux, grande fenstration, plafonds entre 10 et 12 pieds;
- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz, dosseret de céramique et évier encastré;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Thermopompes murales et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
** REVENUS DE 72 480$ PAR ANNÉE.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 314,93$
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain aussi;
- Dernier triplex de la rangée, ce qui le place en retrait de la rue, moins passant, pour plus de tranquilité & d'intimité;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère ;
- Grands balcons arrières (environ 300pc), couverts pour les condos du RDC et du 2e étage, accès direct aux garages, les unités du 2e et 3e étage disposent aussi de balcons avant aux rampes vitrées;
- 2 grands garages doubles semi privés accessibles par des escaliers intérieurs + 2 allées de stationnement, rangements intérieurs pour chaque unité.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque unité;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Condos spacieux & lumineux, grande fenstration, plafonds entre 10 et 12 pieds;
- Belles cuisines fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz, dosseret de céramique et évier encastré;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- Thermopompes murales et échangeur d'air dans les 3 condos;
- Balayeuse centrale dans chaque unité.
** REVENUS DE 72 480$ PAR ANNÉE.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 314,93$
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 50' irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 68' 6"
Superficie du terrain
169,30 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 908 700 $
- Total
- 1 139 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 293 $
- Scolaire (2023)
- 863 $
- Total
- 10 156 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 480 $
- Total
- 72 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau, 3 échangeurs d'air
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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