Photo Photo principale de la propriété
1 980 000$
ULS : 25455350

3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

4373 - 4377 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, offrant un espace luxueux et des finitions impeccables. Idéalement situé près de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et sa demande croissante, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Superficie habitable 4 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

SERGUE SVERGOUN

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ACTION INC.

Découvrez ce superbe triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, composé de deux appartements 5 1/2 et d'un appartement 6 1/2. Offrant un espace luxueux et des finitions impeccables, cette propriété est idéalement située près de toutes les commodités. Elle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et une demande croissante, cette résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique!

Rénovation:

-Toiture complètement refaite en 2021 au montant de 61 673$
-Les portes et les fenêtres au montant de 51 206.47 $
-Thermopompe sur les trois étages au montant de 13 797$
-La salle de bain principale au Rez de Chaussé refaite complètement au montant de 14 444.35$
-Terrasse extérieur 32 098.03 $

À Proximité:

-Metro Mont-Royal
-Restaurants
-Épicerie
-Parc
-Transport commun
Dimensions 25' X 83' irr.
Année de construction 1917
Superficie habitable 4 800 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Superficie du terrain 2 462 pi²
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
535 400 $
Évaluation du bâtiment
811 700 $
Total
1 347 100 $

Taxes

Municipale (2024)
8 270 $
Scolaire (2024)
972 $
Total
9 242 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
90 000 $
Total
90 000 $

Inclusions

Les inclusions sont le frigo, plaque chauffante, four, lave vaiselle, laveuse, sécheuse. L'échangeur d'air est inclus mais ne fonctionne pas . Les foyers en bois sont inclus mais voir les conformité avec la Ville de Montréal.

Exclusions

Selon les baux

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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