2 495 000$
ULS : 17235317
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
4689 - 4691 Av. Bonavista, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Stratégiquement situé à un pâté de maisons de Westmount, dans un cul-de-sac tranquille, ce majestueux triplex en pierre a tout ce qu'il faut pour maximiser les revenus. L'appartement principal vous éblouira avec ses plafonds très hauts, sa cuisine magnifiquement conçue et sa suite parentale au deuxième étage. Les deux autres appartements sont spacieux, modernisés avec des locataires respectueux. Le stationnement comprend une place à l'avant, deux garages séparés et une allée pour quatre voitures. Cette adresse exceptionnelle allie harmonie de vie et dynamisme convivial, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR:
* Propriété à revenu
* Charmant design
* Localisation
ÉCOLES:
Ma Petite Ecole Snowdon
Garderie l'Eveil au Monde
Academie Prescolaire Mon DPRT
College International Mawie De
École Westmount Park (Marymount)
École Iona
Villa Sainte-Marcelline
École Roslyn
Académie Internationale Marymount
Villa Maria
École Irénée-Lussier
Villa Sainte-Marcelline
Collège International Marie de France
TRANSPORTS:
Autobus: 124, 66
Métro: Villa maria, Snowdown
Gare Vendôme
LOISIRS:
Aréna
L'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal
Centre sportif
Musée
Bibliothèque
Parc
PARCS:
Parc Maurice-Cullen
Parc Devon
Bois Summit
Parc Westmount
Parc Makenzie King
AUTRES:
Épicerie, supermarchés, boutiques, restaurants, cafés, centre commerciale, hôpital, pharmacie et plus encore
* Propriété à revenu
* Charmant design
* Localisation
ÉCOLES:
Ma Petite Ecole Snowdon
Garderie l'Eveil au Monde
Academie Prescolaire Mon DPRT
College International Mawie De
École Westmount Park (Marymount)
École Iona
Villa Sainte-Marcelline
École Roslyn
Académie Internationale Marymount
Villa Maria
École Irénée-Lussier
Villa Sainte-Marcelline
Collège International Marie de France
TRANSPORTS:
Autobus: 124, 66
Métro: Villa maria, Snowdown
Gare Vendôme
LOISIRS:
Aréna
L'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal
Centre sportif
Musée
Bibliothèque
Parc
PARCS:
Parc Maurice-Cullen
Parc Devon
Bois Summit
Parc Westmount
Parc Makenzie King
AUTRES:
Épicerie, supermarchés, boutiques, restaurants, cafés, centre commerciale, hôpital, pharmacie et plus encore
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Superficie du terrain
655,20 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 009 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 022 200 $
- Total
- 2 031 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 629 $
- Scolaire (2023)
- 1 603 $
- Total
- 14 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 105 180 $
- Total
- 105 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4689:réfrigérateur,cuisinière,four,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,micro-ondes;4691réfrigérateur,congélateur,cuisinière,four,lave-vaisselle,laveuse/sécheuse, foyer;4691lustre d'entrée principale;4691B,réfrigérateur,cuisinière, lave-vaisselle,laveuse/sécheuse,micro-ondes;2chauffe-eau4691,4691b
Exclusions
Selon les baux, possessions du locataire ; 4691 lustres appartenant au locataire ; 4689 chauffe-eau loué à Hydro Solutions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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