569 000$
ULS : 25768976
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
476 - 482 Rue des Franciscains, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Opportunité au coeur de Montcalm. Vivez la vie de quartier à son meilleur, à distance de marche des services essentiels. Immeuble de 3 adresses offrant actuellement 2 logements aménagés confortablement (4 1/2 + 3 1/2) et un étage vacant idéal pour y maximiser votre investissement avec un loyer supplémentaire, ou doubler la superficie pour créer votre espace idéal pour propriétaire occupant. Plusieurs améliorations récentes sous garanties, dont notamment la réfection des fondations. Situé sur une rue paisible et à faible circulation. Vous bénéficierez d'une jolie cour arrière et d'un stationnement partagé. Saisissez cette rare opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
VINCENT DESGAGNÉS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HORIZON
YVES DESGAGNÉS
Courtier immobilier agréé
RE/MAX HORIZON
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 32' 2" irr.
Année de construction
1924
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 7" X 55'
Superficie du terrain
146,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 300 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 5 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 520 $
- Total
- 38 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#476 Réfrigérateur et cuisinière. #482 Réfrigérateur, cuisinière, bas de lit, laveuse sécheuse, micro-onde, table de cuisine et ses 5 chaises, 5 commodes.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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