Photo Photo principale de la propriété
849 000$
ULS : 17620725

3-Plex à vendre - Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)

490 - 492 Rue St-Jean-Baptiste, Terrebonne (Terrebonne) (Vieux Terrebonne)
Triplex , dans un quartier très recherché à Terrebonne, bien entretenu au fil des temps, avec des revenus et locataires stables, à côté de tous commerces, restaurants, cinéma, écoles et garderie. Très bon choix pour une famille ou investisseur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SAMIRA AGNAOU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT**

Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Sa proximité à pied du Vieux Terrebonne en fait un emplacement attrayant pour les locataires, avec toutes les commodités et attractions que ce quartier historique a à offrir.

Les pièces spacieuses et lumineuses ajoutent à l'attrait de ce duplex, offrant un espace de vie confortable pour les locataires. De plus, le grand terrain est un atout supplémentaire, offrant potentiellement de l'espace pour des aménagements extérieurs ou même une expansion future.

En résumé, cet investissement représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un bon potentiel de rendement, dans un emplacement recherché et avec des caractéristiques attrayantes telles que le grand bachelor et le terrain spacieux.

Ne manquez pas cette opportunité !!!
Année de construction 1987
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Dimensions du terrain 153' 5" X 49' irr.
Superficie du terrain 698,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Stationnement (total) Allée (6)

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 13'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'2" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
218 700 $
Évaluation du bâtiment
320 500 $
Total
539 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 389 $
Scolaire (2024)
397 $
Total
5 786 $

Dépenses annuelles

Déneigement
600 $
Total
600 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 540 $
Total
36 540 $

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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