Vendu
Vendu
ULS : 16821906
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4943 - 4945 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Excellente opportunité d'investissement ! Entièrement loué, bien entretenu avec des pièces spacieuses, de hauts plafonds, des comptoirs en marbre et des salles de bains impeccables. Situé dans le quartier de NDG, à proximité de tous les services. 3 unités avec 2-3 chambres/salles de bains. L'unité supérieure dispose de 2 salles de bains complètes et d'une salle de bains attenante. Chaque unité dispose d'un compteur séparé et d'une installation laveuse-sécheuse. Garage intérieur inclus. Ne manquez pas la chance de visiter cette fantastique propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 799 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALIONA TATARU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Ce superbe triplex présente une opportunité d'investissement unique ! Entièrement loué, e rez-de-chaussée est composé d'un vaste appartement de plus de 1300 m², avec 2 chambres et 1 salle de bain, et d'un garage intérieur. L'unité supérieure peut être convertie d'un spacieux 3 chambres à coucher à un 2 chambres à coucher, offrant 2 salles de bains. L'appartement du sous-sol comprend 1+1 chambre, 1 salle de bain et une entrée latérale séparée pour plus de commodité.
Les caractéristiques notables comprennent des fenêtres à haut rendement, de nouvelles portes extérieures en acier, des cuisines et des salles de bains rénovées, ainsi que de nouveaux panneaux électriques à chaque étage. En outre, la propriété présente de nouveaux balcons au deuxième et au premier étage, améliorant les espaces de vie extérieurs et ajoutant à l'attrait général de ce triplex exceptionnel.
Les caractéristiques notables comprennent des fenêtres à haut rendement, de nouvelles portes extérieures en acier, des cuisines et des salles de bains rénovées, ainsi que de nouveaux panneaux électriques à chaque étage. En outre, la propriété présente de nouveaux balcons au deuxième et au premier étage, améliorant les espaces de vie extérieurs et ajoutant à l'attrait général de ce triplex exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 45' 6"
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 799 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 193 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 482 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 600 $
- Total
- 1 161 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 086 $
- Scolaire (2024)
- 868 $
- Total
- 7 954 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 240 $
- Total
- 57 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4943 : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse 4945 : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes 4945A : Lave-vaisselle, micro-ondes et toute nouvelle unité de climatisation murale.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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