1 325 000$
ULS : 14761778
3-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
51 Ch. de LaSalle, Montréal (Lachine) (Est)
**BORD DE L'EAU** Opportunité rare et unique de devenir propriétaire d'une demeure riveraine à Lachine. Propriété située dans un secteur paisible à 2 pas du parc René-Lévesque, du canal Lachine et des pistes cyclables et activités estivales, le tout sur une rue sans issue. Présentement aménagée en triplex, elle compte 2 logements principaux et un bachelor au sous-sol. Le rez-de-chaussée consiste en une grande aire ouverte, le 2e étage compte 2 chambres, 1 bureau et un grand espace de vie ouvert. Sous-sol aménagé en studio ainsi qu'un atelier avec accès par l'arrière. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE MORIN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
NATHALIE DICAIRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Cette propriété centenaire fut à l'origine une maison à étages, qui a été agrandie et transformée avec les années. Les 2 logements principaux ont une entrée commune.
Le logement au rez-de-chaussée est une aire ouverte de style loft, comprenant dans la section d'origine salon (qui pourrait être utilisé en chambre), salle à manger et cuisine. À l'arrière, dans les 2 agrandissements faits dans le temps, nous avons une grande aire de vie, baignée de lumière naturelle de par la fenestration offrant une magnifique vue sur l'eau.
À l'étage, la configuration offre 2 chambres fermées, un bureau, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que la pièce ''véranda''. Toute l'aire de vie profite d'une vue dégagée sur l'eau de par les nombreuses fenêtres.
Au sous-sol, un logement de type studio y a été aménagé avec grande pièce ouverte, cuisine et coin-repas, salle de bain. La hauteur du plafond est 6'10'' dans l'espace fini principal.
Le reste du sous-sol est un grand atelier, avec porte d'accès à l'arrière, qui a déjà autrefois été un garage.
Les trois logements ont une connexion laveuse-sécheuse.
L'atout principal est sans contredit son terrain, composé de 2 lots, bordé par l'eau. Tout juste derrière le bâtiment se trouve une servitude de passage dans l'allée pavée permettant aux occupants et aux voisins de circuler pour accéder au stationnement possible à l'arrière. La partie ''cour'' du terrain offre un véritable havre de paix avec aménagement paysager, terrasse en dalles, cabanon et quai. À noter qu'il n'y a pas de clôture ou séparation entre les différents voisins présentement, offrant une impression d'espace encore plus vaste.
Cette propriété offre des possibilités infinies d'utilisation et d'aménagement selon vos goûts et besoins, offrant une très vaste superficie habitable.
L'acheteur est responsable de vérifier avec la municipalité la faisabilité de son projet.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Le logement au rez-de-chaussée est une aire ouverte de style loft, comprenant dans la section d'origine salon (qui pourrait être utilisé en chambre), salle à manger et cuisine. À l'arrière, dans les 2 agrandissements faits dans le temps, nous avons une grande aire de vie, baignée de lumière naturelle de par la fenestration offrant une magnifique vue sur l'eau.
À l'étage, la configuration offre 2 chambres fermées, un bureau, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte ainsi que la pièce ''véranda''. Toute l'aire de vie profite d'une vue dégagée sur l'eau de par les nombreuses fenêtres.
Au sous-sol, un logement de type studio y a été aménagé avec grande pièce ouverte, cuisine et coin-repas, salle de bain. La hauteur du plafond est 6'10'' dans l'espace fini principal.
Le reste du sous-sol est un grand atelier, avec porte d'accès à l'arrière, qui a déjà autrefois été un garage.
Les trois logements ont une connexion laveuse-sécheuse.
L'atout principal est sans contredit son terrain, composé de 2 lots, bordé par l'eau. Tout juste derrière le bâtiment se trouve une servitude de passage dans l'allée pavée permettant aux occupants et aux voisins de circuler pour accéder au stationnement possible à l'arrière. La partie ''cour'' du terrain offre un véritable havre de paix avec aménagement paysager, terrasse en dalles, cabanon et quai. À noter qu'il n'y a pas de clôture ou séparation entre les différents voisins présentement, offrant une impression d'espace encore plus vaste.
Cette propriété offre des possibilités infinies d'utilisation et d'aménagement selon vos goûts et besoins, offrant une très vaste superficie habitable.
L'acheteur est responsable de vérifier avec la municipalité la faisabilité de son projet.
NB: Les mesures inscrites sur les plans d'étages ont été calculées par ordinateur et peuvent ne pas être exactes. Les mesures détaillées dans la description des pièces sont les mesures réputées exactes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 89' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 2" X
Superficie du terrain
561,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inclus le salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 468 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 200 $
- Total
- 822 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 217 $
- Scolaire (2023)
- 630 $
- Total
- 5 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 $
- Total
- 36 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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