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Photo Photo principale de la propriété
1 349 900$ +TPS/TVQ
ULS : 27657235

3-Plex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

514 - 518 Rue St-Henri, La Prairie (Le Fort Neuf)
Voir sur la carte
Ce charmant triplex neuf à La Prairie est une occasion idéale pour les investisseurs. Chaque unité de 3 chambres sont spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie moderne et agréable, parfait pour attirer des locataires à la recherche de confort et de tranquillité. La cuisine moderne, les grandes fenêtres et le balcons privés ajoutent une touche de charme à chaque logement. Grâce à sa proximité avec les écoles, les transports et les parcs, cet immeuble bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, avec un rendement attrayant.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LAURIANNE DUFORT-DURAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 815-7625

BENOIT THERRIEN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 605-2687
Le triplex situé la rue St-Henri à La Prairie est un immeuble neuf et unique en son genre, construit sur ses fondations d'origine qui ont été remis à niveau, mais avec une structure complètement neuve et modernisée. Chaque unité dispose de 3 chambres à couchers, offrant aux résidents un grand confort avec une disposition fonctionnelle et ensoleillé.

L'emplacement de ce triplex est un véritable atout. Situé dans un quartier recherché de La Prairie, il est à proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires, ainsi que de garderies, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Les services de transport en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Montréal et les alentours.

La localisation et la qualité de la construction, de ce triplex offre un potentiel de valeur locative remarquable. Les locataires pourront profiter de logements modernes, ce qui en fait un excellent investissement immobilier à long terme.

**Les lots de cette propriété sont divisés en copropriété.
Dimensions 40' X 28' 2"
Année de construction 2024
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique, Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Dimensions du terrain 117' 6" X 60'
Superficie du terrain 7 052,50 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : inst. Lav/sech.
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 5'7x4'10
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 16'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 14'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 14'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 11'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 5'3x4'10
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 8'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails : inst. Lav/sech.

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 6'4"
Revêtement : Céramique
Détails : inst. Lav/sech.
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 5'7x4'10
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 8'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'3" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, thermopompe murale (x3)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
353 800 $
Évaluation du bâtiment
27 300 $
Total
381 100 $

Taxes

Municipale (2024)
1 412 $
Scolaire (2024)
179 $
Total
1 591 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
63 000 $
Total
63 000 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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