659 000$
ULS : 14271510
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
520 Rue Goyette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
*OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT* Ne manquez pas votre chance d'acquérir un triplex idéalement localisé offrant un potentiel d'optimisation énorme. Détenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 15 ans, cette propriété est idéale pour tout investisseur recherchant un immeuble abordable dans un secteur de choix. L'immeuble est composé de grands logements dont deux 5 1/2 et un 4 1/2. Situé à proximité de Montréal, des commerces locaux ainsi que des axes routiers et des transports en commun, cette propriété est idéale. Une visite et vous serez charmé par tout le potentiel et l'opportunité d'investissement que représente cet immeuble!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
L'IMMEUBLE
Les balcons en fibre de verre gris, d'une grande modernité, ont été remplacés en 2021 pour un coût de 3 661,95 $, ajoutant ainsi une touche contemporaine et durable à l'immeuble, et garantissant un entretien minimal à long terme.
La toiture, récemment remplacée pour un montant de 16 941,56 $, représente une économie considérable pour le futur acheteur. En outre, avec la toiture toujours sous garantie, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit et de la sécurité d'une couverture en excellent état pour de nombreuses années à venir.
Trois chauffe-eau ont été remplacés, deux en 2020 et un en 2021, assurant ainsi une fourniture d'eau chaude fiable et efficace, et réduisant les risques de coûts d'entretien futurs.
Ce triplex, proposé à un prix abordable, constitue une opportunité d'investissement particulièrement attrayante pour le futur acquéreur. Avec ses loyers potentiels et son potentiel d'appréciation, l'achat de cette propriété peut générer des rendements financiers significatifs.
Cette propriété est idéale tant pour un investisseur immobilier désireux d'optimiser l'immeuble que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Les options de rénovation et d'amélioration permettent de maximiser la valeur de chaque unité.
Avec ses dimensions généreuses de 30 x 37, l'immeuble offre de très grands logements, parfaits pour une vie confortable et spacieuse. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour les familles ou les colocations.
L'immeuble présente un potentiel d'optimisation exceptionnel, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Les opportunités de modernisation et d'amélioration des aménagements intérieurs peuvent encore augmenter la valeur locative et la rentabilité globale.
LE SECTEUR
Situé à proximité des principaux axes routiers, tels que l'autoroute 132, l'emplacement de l'immeuble facilite les déplacements et l'accès aux diverses destinations. Cette accessibilité routière est un atout majeur pour les résidents qui doivent se déplacer fréquemment pour le travail ou les loisirs.
Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les trajets quotidiens pratiques et rapides. Avec des arrêts de bus et des stations de métro à quelques minutes de marche, les résidents peuvent profiter d'une mobilité urbaine sans tracas.
Les commerces locaux, incluant quincailleries, épiceries, pharmacies et restaurants, sont à proximité, offrant une commodité inégalée pour les résidents. La diversité et la qualité des commerces locaux répondent à tous les besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie des habitants.
Le parc Michel-Chartrand et le Boisé Du Tremblay se trouvent également à proximité, offrant des espaces verts idéaux pour des activités de plein air et des moments de détente. Ces parcs sont parfaits pour les promenades, les pique-niques, les activités sportives et le contact avec la nature.
Les balcons en fibre de verre gris, d'une grande modernité, ont été remplacés en 2021 pour un coût de 3 661,95 $, ajoutant ainsi une touche contemporaine et durable à l'immeuble, et garantissant un entretien minimal à long terme.
La toiture, récemment remplacée pour un montant de 16 941,56 $, représente une économie considérable pour le futur acheteur. En outre, avec la toiture toujours sous garantie, les nouveaux propriétaires bénéficieront d'une tranquillité d'esprit et de la sécurité d'une couverture en excellent état pour de nombreuses années à venir.
Trois chauffe-eau ont été remplacés, deux en 2020 et un en 2021, assurant ainsi une fourniture d'eau chaude fiable et efficace, et réduisant les risques de coûts d'entretien futurs.
Ce triplex, proposé à un prix abordable, constitue une opportunité d'investissement particulièrement attrayante pour le futur acquéreur. Avec ses loyers potentiels et son potentiel d'appréciation, l'achat de cette propriété peut générer des rendements financiers significatifs.
Cette propriété est idéale tant pour un investisseur immobilier désireux d'optimiser l'immeuble que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Les options de rénovation et d'amélioration permettent de maximiser la valeur de chaque unité.
Avec ses dimensions généreuses de 30 x 37, l'immeuble offre de très grands logements, parfaits pour une vie confortable et spacieuse. Chaque appartement est conçu pour offrir un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour les familles ou les colocations.
L'immeuble présente un potentiel d'optimisation exceptionnel, rendant l'investissement d'autant plus intéressant. Les opportunités de modernisation et d'amélioration des aménagements intérieurs peuvent encore augmenter la valeur locative et la rentabilité globale.
LE SECTEUR
Situé à proximité des principaux axes routiers, tels que l'autoroute 132, l'emplacement de l'immeuble facilite les déplacements et l'accès aux diverses destinations. Cette accessibilité routière est un atout majeur pour les résidents qui doivent se déplacer fréquemment pour le travail ou les loisirs.
Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les trajets quotidiens pratiques et rapides. Avec des arrêts de bus et des stations de métro à quelques minutes de marche, les résidents peuvent profiter d'une mobilité urbaine sans tracas.
Les commerces locaux, incluant quincailleries, épiceries, pharmacies et restaurants, sont à proximité, offrant une commodité inégalée pour les résidents. La diversité et la qualité des commerces locaux répondent à tous les besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie des habitants.
Le parc Michel-Chartrand et le Boisé Du Tremblay se trouvent également à proximité, offrant des espaces verts idéaux pour des activités de plein air et des moments de détente. Ces parcs sont parfaits pour les promenades, les pique-niques, les activités sportives et le contact avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37'
Année de construction
1968
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 156 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 900 $
- Total
- 435 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 855 $
- Scolaire (2024)
- 376 $
- Total
- 4 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 552 $
- Total
- 33 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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