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Photo Photo principale de la propriété
1 224 900$
ULS : 25610654

3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

5421 - 5425 4e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DANIEL VOYER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 246-9959
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Wow! À qui la chance!
5421 Rez de chaussé Propriétaire occupant

* 3 logements de 7 1/2
* Les 3 logements ont l'entrée laveuse-sécheuse et leur entrée électrique.
* Fenêtres de tout les logements changés 2022
*Toiture changée membrane élastomère blanche 2019-2020
* Cour clôturée
* Rénovations récentes des 2 logements loués
*Peinture du 5421 janvier 2023
*Toute la plomberie cuivre et pex

*Stationnement disponible à Église catholique Saint-Esprit-de-Rosemont , à 3-4 mins à pieds.

Quartier tranquille et familial.
À quelque pas de la rue Masson.
À proximité de tous les services : 1 minute de marche de Promenade Masson, Parc Maisonneuve, Métro PIE-IX, autobus, écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), Cégeps (Maisonneuve) Université, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Marché Maisonneuve
Année de construction 1924
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Cuisine (3)
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Superficie du terrain 181,20 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Chambre double
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Laveuse-sécheuse

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 12'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 9'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14' X 12'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Laveuse-Sécheuse
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13' X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'1" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'4" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'11" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'1" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'4" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
271 800 $
Évaluation du bâtiment
617 100 $
Total
888 900 $

Taxes

Municipale (2023)
5 073 $
Scolaire (2023)
397 $
Total
5 470 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
70 296 $
Total
70 296 $

Inclusions

fixtures, luminaires , hotte de cuisine , (tout les électroménagers du 5421)

Exclusions

luminaires salle à manger du 5421, effets personnels et décorations.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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