** Belle opportunité - Revenu actuel de 49 980$ par année - RDC libre ** À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre à partir du 1 juillet 2024, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment. Plusieurs améliorations au fil du temps (Voir Addenda). Bienvenue à tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Belle opportunité - Revenu actuel de 49 980$ par année - RDC libre **
Logement 564 - Loyer de 915$/mois à partir du 1er juillet 2024 Logement 566 - loyer de 1409/mois à partir du 1er juillet 2024
À proximité de tous les services, ce triplex est composé d'un 5½ au RDC (#562) libre, d'un 4½ au 2er (#564) et d'un 4½ au 3e étage (#566). Les 4 ½ sont composés d'une chambre fermée et d'une pièce double pouvant servir de 2e chambre et de salon. Transport en commun facilement accessible. Bons locataires. 3 places de stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment.
Plusieurs améliorations au fil du temps : - 2023 Renforcement de la fondation avant avec muret de solidification. Ajout de solives et renforcement des solives existantes. - 2023 Isolation et ajout de chauffage dans le vide sanitaire. - 2023 Nouveau plancher et sous-planchers, Nouvelle cuisine, Nouvelle salle de bain, Peinture, Nouveaux calorifères (#562) - 2021 Nouvelle fausse-mansarde et bloc de béton au bas de l'escalier. - 2021 Nouveau plancher, Rafraichissement de la salle de bain, Nouveau chauffe-eau (#566) - 2019 Cuisine du 3e étage (#566) - Certaines parties des balcons et du fer forgé ont été remplacées à l'avant. - Terrasse et balcons en bois à l'arrière par l'ancien propriétaire. - Aménagement de salle de lavage dans les 3 logements par l'ancien propriétaire. - Entre-toit entièrement refait et isolé par l'ancien propriétaire.
Visite du RDC (#562) possible sur demande et visite des 2 autres logements (#564) et (#566) avec offre d'achat acceptée seulement.
Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 50' 4" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 92'
Superficie du terrain
188 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
225 600 $
Évaluation du bâtiment
475 500 $
Total
701 100 $
Taxes
Municipale
(2024)
4 620 $
Scolaire
(2024)
540 $
Total
5 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 980 $
Total
49 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du RDC #562 (Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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