1 395 000$
ULS : 12084995
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5667 - 5671 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Ce triplex à rénover dans le quartier branché du Mile End offre un potentiel exceptionnel et est disponible pour investisseur ou propriétaire occupant! Les 3 logements sont vacants et possèdent chacun 4 chambres et 1 salle de bains. Il offre une toile vierge pour une transformation personnalisée. Emplacement de choix près de la station de métro Rosemont, à proximité des boutiques & restaurants prisés de la Petite-Italie et du Mile-End, des transports en commun et des parcs Saint-Viateur et Outremont. Opportunité unique pour créer un espace de vie contemporain au coeur d'un quartier dynamique. WALKSCORE 99 et BIKE SCORE 100!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 681 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rare opportunité d'acquérir un triplex avec une triple occupation en plein coeur du Mile-End! Possibilité de conversion en copropriété.
5671 : Rez-de-chaussée et Sous-sol
Hall d'entrée avec porte française, salle à manger, cuisine avec installation pour laveuse et sécheuse et porte-patio donnant accès au balcon. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double. Salle de bains avec une baignoire podium et une douche. Accès au sous-sol qui possède une entrée extérieure. Plafonds: 8'8''.
5669 : 2ème étage
Vestibule menant à un hall donnant accès au balcon avant. Salon et cuisine avec porte-patio donnant accès au balcon arrière. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double. Salle de bains avec installation pour laveuse sécheuse. Plafonds: 9'5''.
5667 : 3eme étage
Hall d'entrée, salon et cuisine avec porte-patio donnant accès au balcon arrière et un bureau avec un puit de lumière. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double et une autre donnant accès au balcon avant. Salle de bains avec installation pour laveuse sécheuse. Plafonds: 9'5''.
Il existe une allée de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Cette information doit être vérifiée auprès de la ville pour savoir s'il s'agit d'un droit acquis ou non.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
5671 : Rez-de-chaussée et Sous-sol
Hall d'entrée avec porte française, salle à manger, cuisine avec installation pour laveuse et sécheuse et porte-patio donnant accès au balcon. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double. Salle de bains avec une baignoire podium et une douche. Accès au sous-sol qui possède une entrée extérieure. Plafonds: 8'8''.
5669 : 2ème étage
Vestibule menant à un hall donnant accès au balcon avant. Salon et cuisine avec porte-patio donnant accès au balcon arrière. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double. Salle de bains avec installation pour laveuse sécheuse. Plafonds: 9'5''.
5667 : 3eme étage
Hall d'entrée, salon et cuisine avec porte-patio donnant accès au balcon arrière et un bureau avec un puit de lumière. 4 chambres dont deux peuvent être converties en salon double et une autre donnant accès au balcon avant. Salle de bains avec installation pour laveuse sécheuse. Plafonds: 9'5''.
Il existe une allée de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Cette information doit être vérifiée auprès de la ville pour savoir s'il s'agit d'un droit acquis ou non.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 58' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 681 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 100'
Superficie du terrain
2 644 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air climatisé murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ventillateur au plafond
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire podium, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 54'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès extérieur
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Air climatisé murale
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ventillateur au plafond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ventillateur au plafond
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ventillateur au plafond
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Évier double, accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe, accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ventillateur au plafond
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Puit de lumière
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 463 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 970 400 $
- Total
- 1 434 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 338 $
- Scolaire (2023)
- 1 082 $
- Total
- 9 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%