1 099 000$
ULS : 26944978
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5681 - 5685 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
OPPORTUNITÉ EN OR - TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs potentiels intéressants. Spacieux espaces de vie. Appartements lumineux et fonctionnels. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher. Verdoyante cour arrière aménagée avec soin. Planchers de bois. Balcons. Possibilité de rangement supplémentaire. Espace de stationnement. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du Parc Rosemont, des nombreux commerces gourmands de la Rue Masson et des épiceries du boulevard Rosemont. Planifiez votre visite dès maintenant !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le 5681, 2e avenue est libre à l'acheteur.
Le 5683, 2e avenue est libre à l'acheteur.
Le 5685, 2e avenue est loué 1044$ jusqu'au 30 juin 2025.
Le 5683, 2e avenue est libre à l'acheteur.
Le 5685, 2e avenue est loué 1044$ jusqu'au 30 juin 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1915
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 78'
Superficie du terrain
1 949,71 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double côté mur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Saloncôté fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 300 $
- Total
- 823 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 214 $
- Scolaire (2024)
- 663 $
- Total
- 5 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 328 $
- Total
- 65 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5681 : Lave-vaisselle, tous les plafonniers, meuble de rangement salle de lavage, surface rouge sur laveuse-sécheuse, cabanon extérieur, quincaillerie pour porte coulissante (2), tapis gazon cour arrière. 5683 : Four électrique, réfrigérateur, ensemble laveuse/sécheuse, cabanon extérieur. 5685 : Cabanon extérieur.
Exclusions
5681 : Effets personnels des vendeurs. 5685 : Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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