Photo Photo principale de la propriété
699 000$
ULS : 19660900

3-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

570 - 574 Rue St-Martin, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Triplex presque qu'entièrement rénové (2016-2024) avec garage double largeur avec loft (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds et isolé (supérieur) revêtement du garage intérieur en vinyle. Terrain double (2 cadastres), possibilité d'y construire un autre propriété à revenu. Zonage HH-20. Stationnement agrandi 2023. Très bon revenus annuel (51 660$) incluent le garage + loft, un 3-1/2 et 2 grands 4-1/2 avec tous les électroménagers inclus (voir addenda). Tous loué! Visite des logements sur offre d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 2 340 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DANY BOUCHARD

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

ERIC GODBOUT

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

-Terrain double (2 cadastres), zonage HH-20, l'acheteur devra effectué ses vérifications auprès de la ville de Sherbrooke pour une construction d'un deuxième immeuble.
-Propriété à revenus très rentable, 51 660$ brut annuel idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
-Facile à louer et la propriété est situé près de tous les services, écoles secondaires et primaire et université, transport en commun à proximité, parc, piste cyclables, etc.
-Tous les logements (570-572-574) sont louer avec internet, laveuse + sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, habillage de fenêtres, stores, comptoir central et bancs de comptoir. (Tous les électroménagers sont récents)
-Aspirateur central et accessoires dans le 574 seulement.
-4 chauffes eau changés en 2024.
-La propriété a été presque qu'entièrement rénové depuis 2016, galerie en cèdres, mur de gelé en arrière, revêtement extérieur en vinyle, les 3 logements rénovés à l'intérieur, 3 salles de bain avec grande douche, revêtement des planches au complet, plomberie, électricité, armoires de cuisine et ajout des 3 ilots, lumières encastrés au DEL, fenestrations au complet, toutes les portes intérieurs et extérieurs.
-Construction d'un garage double largeur (28x24 pieds) avec porte de 10 pieds avec 2 sorties extérieurs, isolation supérieure, loft avec salle de bain au dessus du garage (habitable), 2 toitures de balcon refaite en 2015, plancher d'époxy et plancher du balcon)
-
Dimensions 26' X 30'
Année de construction 1923
Superficie habitable 2 340 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 99' 2" X 112' 5" irr.
Superficie du terrain 11 120,19 pi²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Sens unique
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
101 600 $
Évaluation du bâtiment
192 900 $
Total
294 500 $

Taxes

Municipale (2024)
4 187 $
Scolaire (2024)
206 $
Total
4 393 $

Dépenses annuelles

Assurances
4 082 $
Autre
1 200 $
Déneigement
862 $
Pelouse
375 $
Total
6 519 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 780 $
Total
51 780 $

Inclusions

Remise, réfrigérateurs (4 appareils), cuisinières (3 appareils), plaque de cuisson, stores, habillages de fenêtres, laveuses + sécheuses (4 set d'appareils), 3 îlots de cuisine avec les bancs de comptoirs (570-572-574), 3 thermopompes (570-572-574), un climatiseur de fenêtre (loft du garage), aspirateur central et ses accessoires du logement 574, 3 lave-vaisselles (570-572-574)

Exclusions

Gazebo moustiquaires du 574

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier