1 358 900$
ULS : 12162943
3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
618 - 622 41e Avenue, Montréal (LaSalle)
Bienvenue au 618-622 41e Avenue! Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle! Découvrez le raffinement incarné dans cette demeure impeccable avec des finitions de haute qualité, du pavé de l'allée de garage jusqu'aux comptoirs en granit de la cuisine. Les sols en bois impeccablement entretenus ajoutent une touche d'élégance indéniable. Un véritable joyau dans un quartier prisé, cette propriété promet confort et prestige. À voir absolument! Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 323 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
MYLÈNE VIAU
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
BELLE LOCALISATION! BON INVESTISSEMENT! TRIPLEX JUMELÉ AVEC GARAGE!
Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
Caractéristiques :
1- Les parcs à proximité: le Parc Riverside, le Parc Lacharité & le Parc de l'Aqueduc.
2- À moins de 7 min d'auto du pont Honoré-Mercier.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, boulevard de la Vérendrye, Carrefour Angrignon, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.
L'IMMEUBLE:618-622 41e ave
- Triplex avec sous-sol (possibilité de bachelor)
- Toiture entièrement neuve 2022- Immeuble très bien entretenu
- Cour clôturée et aménagée avec espace vert
- Insonorisé et isolé au complet618
- RDC & sous-sol
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle cuisine avec énormément de rangement et coin-repas
- Aire ouverte avec espace salle à manger
- Grande salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol pouvant être converti en bachelor
- Salle de lavage au sous-sol
- 2 grands rangements
- Beaux planchers de bois francs
- Garage intégré et chauffé et 1 espace de stationnement extérieur
- Grand balcon, pavé uni et accès à la cour
620 & 622 - 2e étage
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Grands balcons arrières et avant
- Très propre, pas d'animaux
- 2 chambres à coucher fermées pour le 622
- Salon double pouvant servir de 2e chambre pour le 620
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement
Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familiale offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, un centre sportif.
Magnifique triplex situé dans le secteur tranquille de Lasalle, près des berges, du pont Honoré-Mercier, de l'hôpital, de l'aréna Jacques-Lemaire, écoles et +! Immeuble en excellente condition avec sous-sol aménagé, une cour clôturée, de grands balcons, très propre, pas d'animaux. Bienvenue aux investisseurs et propriétaires occupants!
Caractéristiques :
1- Les parcs à proximité: le Parc Riverside, le Parc Lacharité & le Parc de l'Aqueduc.
2- À moins de 7 min d'auto du pont Honoré-Mercier.
3- À proximité d'épiceries, pharmacies, SAQ, dépanneurs, cafés, restaurants, gym, boulevard de la Vérendrye, Carrefour Angrignon, etc.
4- Ce quartier riche en végétation, parcs et espaces publics est très convoité par les jeunes familles.
L'IMMEUBLE:618-622 41e ave
- Triplex avec sous-sol (possibilité de bachelor)
- Toiture entièrement neuve 2022- Immeuble très bien entretenu
- Cour clôturée et aménagée avec espace vert
- Insonorisé et isolé au complet618
- RDC & sous-sol
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Belle cuisine avec énormément de rangement et coin-repas
- Aire ouverte avec espace salle à manger
- Grande salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol pouvant être converti en bachelor
- Salle de lavage au sous-sol
- 2 grands rangements
- Beaux planchers de bois francs
- Garage intégré et chauffé et 1 espace de stationnement extérieur
- Grand balcon, pavé uni et accès à la cour
620 & 622 - 2e étage
- Excellents locataires tranquilles et respectueux
- Grands balcons arrières et avant
- Très propre, pas d'animaux
- 2 chambres à coucher fermées pour le 622
- Salon double pouvant servir de 2e chambre pour le 620
- Espace pour laveuse et sécheuse
- Cuisine avec armoires de bois avec beaucoup de rangement
Lasalle a tout pour plaire aux jeunes familles et aux amateurs de nature! À quelques minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville, tout en étant à distance de marche des magnifiques berges, ce secteur familiale offre le meilleur à ses habitants! La tranquillité, les nombreux espaces verts et la proximité du centre-ville. Le quartier est bien desservi par le transport en commun, les nombreuses pistes cyclables et des services. Vous serez charmé par le parc des Rapides comportant 30 hectares de nature! Le parc regorge de trésors. On y dénombre 225 espèces d'oiseaux et 66 espèces de poissons. Vous retrouverez également, 40 parcs de quartier, 7 piscines extérieures, le complexe aquatique Michel-Leduc (Aquadôme) qui possède un bassin récréatif pour les plus jeunes et un bassin de 50 mètres, un centre sportif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 47' 2"
Année de construction
1966
Superficie habitable
3 323 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Électricité (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 5" X 90' 4"
Superficie du terrain
3 751 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 352 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 700 $
- Total
- 1 061 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 611 $
- Scolaire (2023)
- 808 $
- Total
- 7 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 560 $
- Total
- 52 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
618-Luminaires, stores verticaux et aspirateur centrale.
Exclusions
Les effets personnel des LOCATAIRES et le luminaire de la salle à manger de l'unité 618.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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