Photo Photo principale de la propriété
849 900$
ULS : 15696141

3-Plex à vendre - Bromont

62 - 66 Rue de Sherbrooke, Bromont
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Cet immeuble à revenus est une occasion à ne pas manquer! RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE selon l'évaluation projetée suite à une conversion en quadruplex. Consultez votre courtier pour connaître les possibilités futures et revenus potentiels avec cette légère transformation de l'immeuble. Les démarches sont entamées et le tout pourra être transféré à l'acquéreur suivant une entente à cet effet. Vous aurez une liste d'attente de locataires intéressés! Que ce soit pour y habiter ou pour investir,ne manquez pas cette chance!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SHANIE BERGERON

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

-Le revenu effectif annuel à compter du 1er juillet 2024 sera de 35 184$.
-Grand patio de béton avec rampes en aluminium à l'arrière
-Espace de rangement pour chaque logement
-Près des commerces situés au coeur de Bromont, de golfs, de la station de ski ainsi qu'à 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10

-Logements 62 et 66 ont 3 chambres au sous-sol avec salle de bain complète et une aire de vie offrant beaucoup d'espace au rez-de-chaussée pour les aires communes ainsi que la salle d'eau.

-Logement 64 est situé au dernier étage de l'immeuble et possède 3 chambres à coucher (5 ½ ). Possibilité d'optimiser la rentabilité suivant une modification de l'immeuble. Contactez votre courtier pour plus de détails.

-Les démarches ont été entamées pour la conversion de l'immeuble en quadruplex, soit pour transformer le grand logement du haut en 2 logements 3 1/2.

-Visite possible sur offre d'achat acceptée
-Évaluation projetée des revenus potentiels en quadruplex disponible
-Contactez votre courtier pour plus de détails!

Dimensions 38' X 36'
Année de construction 2003
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 80' 1" X
Superficie du terrain 1 313,10 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
103 300 $
Évaluation du bâtiment
376 700 $
Total
480 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 367 $
Scolaire (2024)
410 $
Total
5 777 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 184 $
Total
35 184 $

Inclusions

Cabanon

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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