849 900$
ULS : 15696141
3-Plex à vendre - Bromont
62 - 66 Rue de Sherbrooke, Bromont
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Cet immeuble à revenus est une occasion à ne pas manquer! RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE selon l'évaluation projetée suite à une conversion en quadruplex. Consultez votre courtier pour connaître les possibilités futures et revenus potentiels avec cette légère transformation de l'immeuble. Les démarches sont entamées et le tout pourra être transféré à l'acquéreur suivant une entente à cet effet. Vous aurez une liste d'attente de locataires intéressés! Que ce soit pour y habiter ou pour investir,ne manquez pas cette chance!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-Le revenu effectif annuel à compter du 1er juillet 2024 sera de 35 184$.
-Grand patio de béton avec rampes en aluminium à l'arrière
-Espace de rangement pour chaque logement
-Près des commerces situés au coeur de Bromont, de golfs, de la station de ski ainsi qu'à 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10
-Logements 62 et 66 ont 3 chambres au sous-sol avec salle de bain complète et une aire de vie offrant beaucoup d'espace au rez-de-chaussée pour les aires communes ainsi que la salle d'eau.
-Logement 64 est situé au dernier étage de l'immeuble et possède 3 chambres à coucher (5 ½ ). Possibilité d'optimiser la rentabilité suivant une modification de l'immeuble. Contactez votre courtier pour plus de détails.
-Les démarches ont été entamées pour la conversion de l'immeuble en quadruplex, soit pour transformer le grand logement du haut en 2 logements 3 1/2.
-Visite possible sur offre d'achat acceptée
-Évaluation projetée des revenus potentiels en quadruplex disponible
-Contactez votre courtier pour plus de détails!
-Grand patio de béton avec rampes en aluminium à l'arrière
-Espace de rangement pour chaque logement
-Près des commerces situés au coeur de Bromont, de golfs, de la station de ski ainsi qu'à 5 minutes de l'accès à l'autoroute 10
-Logements 62 et 66 ont 3 chambres au sous-sol avec salle de bain complète et une aire de vie offrant beaucoup d'espace au rez-de-chaussée pour les aires communes ainsi que la salle d'eau.
-Logement 64 est situé au dernier étage de l'immeuble et possède 3 chambres à coucher (5 ½ ). Possibilité d'optimiser la rentabilité suivant une modification de l'immeuble. Contactez votre courtier pour plus de détails.
-Les démarches ont été entamées pour la conversion de l'immeuble en quadruplex, soit pour transformer le grand logement du haut en 2 logements 3 1/2.
-Visite possible sur offre d'achat acceptée
-Évaluation projetée des revenus potentiels en quadruplex disponible
-Contactez votre courtier pour plus de détails!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36'
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X
Superficie du terrain
1 313,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 367 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 5 777 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 184 $
- Total
- 35 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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