Vendu
Vendu
ULS : 9950340
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
6355 - 6357A Rue de la Villanelle, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 6355-6357A Villanelle, niché au coeur d'un quartier prisé de Saint-Léonard, offrant une proximité incomparable avec toutes les commodités essentielles et les transports en commun. Ce triplex, dans un état impeccable, vous propose une opportunité exceptionnelle, avec un vaste logement vacant au RDC, parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. De plus, vous trouverez un spacieux 5 ½ au deuxième étage, ainsi qu'un bachelor comprenant deux chambres au sous-sol. Le stationnement double, incluant un garage simple, et la cour clôturée avec un grand cabanon complètent ce bien, faisant de lui un investissement sûr et judicieux.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
OCCUPATION IMMEDIATE .Le 6355-6357 Rue de la Villanelle a un Walk Score de 95 sur 100. Cet endroit est le paradis des marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent donc pas de voiture.
Cet emplacement est dans le quartier St-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le parc Giuseppe-Garibaldi, le parc Félix-Leclerc et le parc Delorme.
L'IMMEUBLE (RDC) 6357
+ Vacant idéal pour propriétaire occupant
+ 3 chambres à coucher
+ Une salle de bain
+ Sous-sol avec salle de jeux, chambre froide et sall d'eau
+ Cuisine avec armoires en chêne blanc
+ Aspirateur centrale, thermopompe murale
+ Foyer au bois (non conforme)
+ Balcon arrière recouvert de céramique
+ Grand cabanon
+ Escalier en Galvanisé
+ Balustrades en aluminium en avant et en arrière
+ Chambre froide avec sump pump
+ Garage avec plancher de béton
+ Aucun voisin residentiel a l'arriere donc tres tranquille .
+ Toit recouvert en 2019 .
Deuxième étage - 6355
+ 3 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Thermopompe murale
+ Balcon avant et arrière
Bachelor - 6357A
+ Deux chambres à coucher
+ Une salle de bain
+Thermopompe murale
EMPLACEMENT
+ Près de plusieurs épicieries dont IGA, Maxi, Bonanza, Inter-Marché, supre C, Métro et plus
+ Plusieurs magasins à quelques minutes de marche dont Walmart
+ Quelques restaurants à quelques minutes de marche (Buffet Mandarin, Déjeuner Eggcetera, Souvlaki Bar et plus
+ Cafés disponible à distance de marche dont Tim Hortons et Starbucks
+ Plusieurs garderies dans le secteur
+ Écoles primaires et secondaires tout près
TRANSPORT
+ Accès à l'autoroute en moins de 2 min
+ Transport en commun (141, 372,33)
+ Tout près de la future ligne bleu du Métro
Cet emplacement est dans le quartier St-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le parc Giuseppe-Garibaldi, le parc Félix-Leclerc et le parc Delorme.
L'IMMEUBLE (RDC) 6357
+ Vacant idéal pour propriétaire occupant
+ 3 chambres à coucher
+ Une salle de bain
+ Sous-sol avec salle de jeux, chambre froide et sall d'eau
+ Cuisine avec armoires en chêne blanc
+ Aspirateur centrale, thermopompe murale
+ Foyer au bois (non conforme)
+ Balcon arrière recouvert de céramique
+ Grand cabanon
+ Escalier en Galvanisé
+ Balustrades en aluminium en avant et en arrière
+ Chambre froide avec sump pump
+ Garage avec plancher de béton
+ Aucun voisin residentiel a l'arriere donc tres tranquille .
+ Toit recouvert en 2019 .
Deuxième étage - 6355
+ 3 chambres à coucher
+ 1 salle de bain
+ Thermopompe murale
+ Balcon avant et arrière
Bachelor - 6357A
+ Deux chambres à coucher
+ Une salle de bain
+Thermopompe murale
EMPLACEMENT
+ Près de plusieurs épicieries dont IGA, Maxi, Bonanza, Inter-Marché, supre C, Métro et plus
+ Plusieurs magasins à quelques minutes de marche dont Walmart
+ Quelques restaurants à quelques minutes de marche (Buffet Mandarin, Déjeuner Eggcetera, Souvlaki Bar et plus
+ Cafés disponible à distance de marche dont Tim Hortons et Starbucks
+ Plusieurs garderies dans le secteur
+ Écoles primaires et secondaires tout près
TRANSPORT
+ Accès à l'autoroute en moins de 2 min
+ Transport en commun (141, 372,33)
+ Tout près de la future ligne bleu du Métro
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 43' 11" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 41' 8" irr.
Superficie du terrain
354,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 20'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 283 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 800 $
- Total
- 847 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 325 $
- Scolaire (2023)
- 649 $
- Total
- 5 974 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 580 $
- Total
- 44 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, rideaux et tringles, tempo, 3 chauffe-eau électriques, sump-pump, Unité murale dans la salle de jeux, cabanon, 3 thermo pompes muralles (une dans chaque unité)
Exclusions
Tout items personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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