Photo Photo principale de la propriété
1 049 000$
Nouveauté
ULS : 17609711

3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)

646 - 650 Av. Carroll, Montréal (LaSalle)
Situé dans le secteur recherché de Riverview à LaSalle, ce magnifique triplex avec garage offre une opportunité unique d'investissement avec un potentiel de double occupation. -Unités : 3 x 3 ½ et un grand 5 ½, offrant confort et espace pour chaque locataire. - Bachelor: Espace additionnel pouvant générer un revenu supplémentaire ou servir de logement pour un membre de la famille. Propriété bien entretenue, idéale pour des investisseurs ou propriétaire-occupants cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Profitez d'un quartier calme et près de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARIE HELENE CHARTIER

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ACTION INC.

YOLANDE CHARTIER

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un magnifique triplex avec bachelor dans le secteur prisé de Riverview, à LaSalle. Ce bâtiment bien entretenu allie confort, fonctionnalité et potentiel de revenus, avec une possibilité de double occupation qui répond aux besoins variés des investisseurs ou des familles.

Détails de la propriété
Type de logement : Triplex incluant trois unités de 3 ½ et une spacieuse unité de 5 ½, offrant à chaque locataire des espaces de vie pratiques et agréables. L'agencement des unités garantit une occupation optimale et une rentabilité accrue, idéale pour des locataires recherchant un quartier dynamique et paisible.

Bachelor : Unité supplémentaire qui offre une flexibilité précieuse. Elle peut générer un revenu supplémentaire en la louant ou servir de logement indépendant pour un membre de la famille ou un étudiant. Cet espace permet également une configuration idéale pour les propriétaires souhaitant maximiser l'utilisation de la propriété.

Garage : Le triplex dispose d'un garage, un atout majeur dans le secteur. Cet espace de stationnement couvert est pratique et offre une valeur ajoutée rare dans le quartier, garantissant confort et sécurité aux résidents.

Emplacement idéal
Le secteur Riverview de LaSalle est réputé pour son ambiance calme et familiale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Ce quartier est desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers de Montréal. De plus, les résidents apprécieront la proximité avec des écoles, des parcs et divers commerces, créant un environnement de vie agréable et fonctionnel pour les familles et les jeunes professionnels.

Une opportunité à saisir
Ce triplex bien situé et entretenu constitue une occasion unique pour les investisseurs cherchant à faire un investissement stratégique dans un secteur en forte demande, ou pour les propriétaires-occupants souhaitant bénéficier de revenus locatifs tout en jouissant d'un logement confortable. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un nouveau propriétaire, ce triplex avec bachelor est l'investissement immobilier idéal.

Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien immobilier rentable et polyvalent dans un quartier en pleine croissance!
Année de construction 1958
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Superficie du terrain 278,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
282 900 $
Évaluation du bâtiment
377 700 $
Total
660 600 $

Taxes

Municipale (2024)
4 280 $
Scolaire (2024)
545 $
Total
4 825 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 680 $
Total
67 680 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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