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1 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19034975

3-Plex à vendre - La Sarre (Centre-Ville)

649 - 655 2e Rue E., La Sarre (Centre-Ville)
Immeuble à revenus entièrement loué avec des locataires de longue date dont le palais de justice et services Québec. Bâtiment en excellente condition et nécessitant peu d'entretien. Cet immeuble fait parti d'un lot de quatre immeubles vendus ensemble pour la somme de 4 555 000$. Voir addenda et contactez nous pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

DANIEL RICHARD

Courtier immobilier agréé

RE/MAX HARRICANA INC.

Pour plus de détails concernant le parc immobilier voir MLS 23318634

Les 3 autres immeubles vendus dans ce lot sont les suivants:

A)Adresse: 95-105 5e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 3A8
Prix de vente demandé: 870 000,00$
MLS 25339527
B)Adresse: 254 3e Rue E, La Sarre, QC, J9Z 3B9
Prix de vente demandé: 880 000,00$
MLS 26671610
C)Adresse: 80 12e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 2J5
Prix de vente demandé: 905 000,00$
MLS 26218957

Sommaire financier annuel pour les 4 immeubles:
- Revenu brut potentiel: 612 696$
- Revenu brut effectif: 600 442$
- Dépense totale: 222 756$
- Revenus nets d'exploitation: 377 686$
Dimensions 260' 10" X 60' 5" irr.
Année de construction 1989
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Attaché
Sous-sol Aucun
Rénovations Revêtement extérieur (2021, 310000), Isolation (2021)
Dimensions du terrain 302' 10" X 193' 4"
Superficie du terrain 5 439,20 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
150 800 $
Évaluation du bâtiment
953 600 $
Total
1 104 400 $

Taxes

Municipale (2024)
20 405 $
Scolaire (2024)
998 $
Total
21 403 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration
7 749 $
Assurances
3 849 $
Concierge
23 400 $
Déneigement
1 000 $
Entretien
12 916 $
Total
48 914 $

Dépenses énergétiques

Électricité
25 478 $
Total
25 478 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Commerciales
258 312 $
Total
258 312 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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