989 000$
ULS : 24586672
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6518 - 6522 Rue Cabrini, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
TRIPLEX entretenu avec soin, situé au coeur du quartier recherché de Nouveau-Rosemont, face à un parc nature. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Idéalement situé dans un secteur tranquille et familial, proche de toutes les commodités, ce triplex est une perle rare sur le marché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce magnifique trilex entièrement rénové, idéalement situé en face d'un parc naturel offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété lumineuse et moderne a été rénovée avec soin. Les espaces de vie généreux et bien agencés vous séduiront, tout comme la qualité des matériaux utilisés lors des travaux.
Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
1 salle de bains contemporaine entièrement rénovée
Cuisine, salon et salle a manger à aire ouverte
Sous-sol totalement aménagé
Garage privatif et stationnement - espaces pour 2 voitures intérieur et extérieur.
Cette propriété est parfaite pour une petite famille ou couple souhaitent profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité offerte par le parc naturel situé juste en face tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
1 salle de bains contemporaine entièrement rénovée
Cuisine, salon et salle a manger à aire ouverte
Sous-sol totalement aménagé
Garage privatif et stationnement - espaces pour 2 voitures intérieur et extérieur.
Cette propriété est parfaite pour une petite famille ou couple souhaitent profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Profitez de la tranquillité offerte par le parc naturel situé juste en face tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie urbaine à quelques minutes seulement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 41' 8"
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 80' 3"
Superficie du terrain
2 998 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 630 400 $
- Total
- 909 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 966 $
- Scolaire (2024)
- 734 $
- Total
- 6 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 580 $
- Total
- 59 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux du rez-de-chaussée et du sous-sol, tous les luminaires du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, gazebo (pergola), cabanon, étagère du salon au rez-de-chaussée, système d'irrigation. Tout est vendu sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la chambre à coucher principale, rideaux du salon au rez-de-chaussée, laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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