Photo Photo principale de la propriété
1 229 000$
ULS : 15861606

3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)

6572 - 6576 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe triplex clé en main soigneusement entretenu au fil des années. Rare sur le marché, cette propriété est située dans le quartier très prisé de Rosemont/La Petite-Patrie.. Bien situé sur Saint-Denis entre Jean-Talon et Beaubien. Composé de 3 grands 4 ½. Excellent revenues, côté soleil. A proximité de plusieurs arrêts de bus et stations de métro (Beaubien, Jean-Talon), des épiceries, pharmacies, parcs et écoles et beaucoup plus. Profitez du Quartier Gourmand de Montréal. Emplacement idéal pour les amateurs de bonne cuisine. Belle terrasse, jardin et 2pl de stationnement. 1 unité sera disponible pour proprio-occupant le 1er juillet 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GARO TANOUSIAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

À proximité

-Metro Beaubien (ligne orange), Metro Jean-Talon (lignes orange et bleue)
-Plusieurs arrêts de bus
-Piste cyclable juste devant la porte.
-Quartier Gourmand de Montréal
-Jardins communautaires
-Autoroute 40 (Métropolitain)
-Écoles primaires, secondaires et garderies
-Épiceries, la SAQ, pharmacies, les boulangeries, les cafés et les restaurants
-Marché Jean Talon
-Plaza Saint-Hubert
-La Petite Italie
-Cinéma Beaubien

Amelioration

-Toiture 2024
-Les planchers de bois des 3 étages ont été refaits.
-Les armoires de cuisine. Dans les 3 unités, la robinetterie et les accessoires ont été remplacés.
-Les 3 salles de bains ont été entièrement rénovées, planchers et murs de céramique, vanités, bains et systèmes de douches.
-Les portes arrière ont été remplacées sur les 3 étages.
-La cour arrière a été aménagée avec des dalles en béton.
-Aménagements paysagers en façade de l'immeuble
-Le recouvrement en bois a été refait sur les 3 balcons arrière.
-Les joints de briques ont été refaits là où c'était nécessaire.
-Le revêtement de ciment fissuré à certains endroits sur la fondation arrière a été réparé.
-L'isolant qui avait été installé à l'intérieur sur le mur de la fondation avant de l'immeuble a été enlevé.
Dimensions 17' X 59' 4" irr.
Année de construction 1910
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture TPO
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse Dans chaque unité (AU)
Dimensions du terrain 17' X 130'
Superficie du terrain 205,30 m²
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
338 700 $
Évaluation du bâtiment
581 000 $
Total
919 700 $

Taxes

Municipale (2024)
5 872 $
Scolaire (2024)
749 $
Total
6 621 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
60 276 $
Total
60 276 $

Inclusions

6574 Refrigerateur portes stainless, cuisinière (four à convection/ micro-ondes), plaque chauffante de comptoir à 4 ronds. Lave-vaisselle stainless. 6572-74 et 76 tous les luminaires.

Exclusions

Les biens appartenants aux locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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