1 199 000$
ULS : 15861606
3-Plex
à vendre
6572 - 6576 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Superbe triplex clé en main soigneusement entretenu au fil des années. Rare sur le marché, cette propriété est située dans le quartier très prisé de Rosemont/La Petite-Patrie.. Bien situé sur Saint-Denis entre Jean-Talon et Beaubien. Composé de 3 grands 4 ½. Excellent revenues, côté soleil. A proximité de plusieurs arrêts de bus et stations de métro (Beaubien, Jean-Talon), des épiceries, pharmacies, parcs et écoles et beaucoup plus. Profitez du Quartier Gourmand de Montréal. Emplacement idéal pour les amateurs de bonne cuisine. Belle terrasse, jardin et 2pl de stationnement. 1 unité sera disponible pour proprio-occupant le 1er juillet 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GARO TANOUSIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
À proximité
-Metro Beaubien (ligne orange), Metro Jean-Talon (lignes orange et bleue)
-Plusieurs arrêts de bus
-Piste cyclable juste devant la porte.
-Quartier Gourmand de Montréal
-Jardins communautaires
-Autoroute 40 (Métropolitain)
-Écoles primaires, secondaires et garderies
-Épiceries, la SAQ, pharmacies, les boulangeries, les cafés et les restaurants
-Marché Jean Talon
-Plaza Saint-Hubert
-La Petite Italie
-Cinéma Beaubien
Amelioration
-Toiture 2024
-Les planchers de bois des 3 étages ont été refaits.
-Les armoires de cuisine. Dans les 3 unités, la robinetterie et les accessoires ont été remplacés.
-Les 3 salles de bains ont été entièrement rénovées, planchers et murs de céramique, vanités, bains et systèmes de douches.
-Les portes arrière ont été remplacées sur les 3 étages.
-La cour arrière a été aménagée avec des dalles en béton.
-Aménagements paysagers en façade de l'immeuble
-Le recouvrement en bois a été refait sur les 3 balcons arrière.
-Les joints de briques ont été refaits là où c'était nécessaire.
-Le revêtement de ciment fissuré à certains endroits sur la fondation arrière a été réparé.
-L'isolant qui avait été installé à l'intérieur sur le mur de la fondation avant de l'immeuble a été enlevé.
-Metro Beaubien (ligne orange), Metro Jean-Talon (lignes orange et bleue)
-Plusieurs arrêts de bus
-Piste cyclable juste devant la porte.
-Quartier Gourmand de Montréal
-Jardins communautaires
-Autoroute 40 (Métropolitain)
-Écoles primaires, secondaires et garderies
-Épiceries, la SAQ, pharmacies, les boulangeries, les cafés et les restaurants
-Marché Jean Talon
-Plaza Saint-Hubert
-La Petite Italie
-Cinéma Beaubien
Amelioration
-Toiture 2024
-Les planchers de bois des 3 étages ont été refaits.
-Les armoires de cuisine. Dans les 3 unités, la robinetterie et les accessoires ont été remplacés.
-Les 3 salles de bains ont été entièrement rénovées, planchers et murs de céramique, vanités, bains et systèmes de douches.
-Les portes arrière ont été remplacées sur les 3 étages.
-La cour arrière a été aménagée avec des dalles en béton.
-Aménagements paysagers en façade de l'immeuble
-Le recouvrement en bois a été refait sur les 3 balcons arrière.
-Les joints de briques ont été refaits là où c'était nécessaire.
-Le revêtement de ciment fissuré à certains endroits sur la fondation arrière a été réparé.
-L'isolant qui avait été installé à l'intérieur sur le mur de la fondation avant de l'immeuble a été enlevé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 59' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' X 130'
Superficie du terrain
205,30 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 000 $
- Total
- 919 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 872 $
- Scolaire (2024)
- 749 $
- Total
- 6 621 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 276 $
- Total
- 60 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6574 Refrigerateur portes stainless, cuisinière (four à convection/ micro-ondes), plaque chauffante de comptoir à 4 ronds. Lave-vaisselle stainless. 6572-74 et 76 tous les luminaires.
Exclusions
Les biens appartenants aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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