1 250 000$
ULS : 13262529
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6758 - 6762 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
COUP DE COEUR ASSURÉ!!! SECTEUR TRÈS PRISÉ, EMPLACEMENT DE CHOIX. OPPORTUNITÉS!!! TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Découvrez ce splendide triplex rénové avec proprio-occupant RDC/SOUS-SOL. Plusieurs rénovations récentes avec des matériaux de qualité. 3 espaces de stationnement ainsi qu'un garage!!! Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie. CLÉ EN MAIN! Ce triplex est exeptionnel et soigneusement entretenu, parfait pour un propriétaire occupant et une belle opportunité d'investissement.
Superficie habitable
209,09 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BRIGITTE FAVREAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue dans votre nouvelle demeure niché au coeur du quartier recherché de Rosemont/La Petite-Patrie!
Ce triplex spacieux offre une occupation double ainsi qu'un mode de vie confortable.Situé dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie de la tranquilité de la Petite-Patrie tout en étant à quelques minutes des commodités animés de la ville.
Plusieurs rénovations récentes ont été effectués avec des matériaux de qualité.
RARE:3 espaces de stationnement et un garage.
Superbe cour arrière privé et ensoleillée.
Voici quelques informations:
Unité 6758: Propriétaire occupant. Occupation rapide.
-Cuisine sur mesure avec armoire de bois laqué & comptoir de granit.
-Plancher en noyer brésilien.
-Salle de bain moderne, douche à l'italienne & plancher en ardoise.
-Système de chauffage & climatisation centrale (air pulsé/biénergie/thermopompe). Thermopompe (2012) & nouvelle fournaise (2014).
-Vaste sous-sol partiellement fini.
-Revêtement de toiture(2015)
-Portes et fenêtres arrières (2015)-(2023)
-Toiture de garage(2019)
-Balcons façade (2024)
-Escaliers façade (2020)
-Rénovations par ancien propriétaire(+/-en 2013): Insonorisation, porte intérieure,descente d'escalier au sous-sol, électricité & plomberie.
-Finition de la cour arrière en 2015, cuisine extérieur(BBQ+Plaque) 2016.
Unité 6760: Rénovée et occupation rapide.
Unité 6762: Locataire fiable.
Une visite vous convaincra!
Ce triplex spacieux offre une occupation double ainsi qu'un mode de vie confortable.Situé dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie de la tranquilité de la Petite-Patrie tout en étant à quelques minutes des commodités animés de la ville.
Plusieurs rénovations récentes ont été effectués avec des matériaux de qualité.
RARE:3 espaces de stationnement et un garage.
Superbe cour arrière privé et ensoleillée.
Voici quelques informations:
Unité 6758: Propriétaire occupant. Occupation rapide.
-Cuisine sur mesure avec armoire de bois laqué & comptoir de granit.
-Plancher en noyer brésilien.
-Salle de bain moderne, douche à l'italienne & plancher en ardoise.
-Système de chauffage & climatisation centrale (air pulsé/biénergie/thermopompe). Thermopompe (2012) & nouvelle fournaise (2014).
-Vaste sous-sol partiellement fini.
-Revêtement de toiture(2015)
-Portes et fenêtres arrières (2015)-(2023)
-Toiture de garage(2019)
-Balcons façade (2024)
-Escaliers façade (2020)
-Rénovations par ancien propriétaire(+/-en 2013): Insonorisation, porte intérieure,descente d'escalier au sous-sol, électricité & plomberie.
-Finition de la cour arrière en 2015, cuisine extérieur(BBQ+Plaque) 2016.
Unité 6760: Rénovée et occupation rapide.
Unité 6762: Locataire fiable.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1928
Superficie habitable
209,09 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
balcon et escalier (2024), Revêtement de la toiture (2015), Chauffage (2014), Fenestration (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Superficie du terrain
267,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
vestibule fermé
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
immense
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
superbe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 45'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel, thermopompe
Commodités de la propriété ou de l'unité
espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 427 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 500 $
- Total
- 1 105 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 270 $
- Scolaire (2024)
- 933 $
- Total
- 8 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 6758:cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle,réfrigérateur,armoires pax, luminaires, stores et rideaux. Cuisine extérieur BBQ + plaque chauffante.
Exclusions
Laveuse et sécheuse. Tous les biens personnnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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