693 888$
ULS : 14483904
3-Plex à vendre - Sainte-Catherine
680 - 684 Rue Union, Sainte-Catherine
À qui la chance! Belle opportunité d'investissement! Triplex jumelé à Sainte-Catherine avec deux grands 5 et demi, un grand 4 et demi, un garage double avec des revenus de 45 420$ par année. 100% loué avec des locataires stables. Plusieurs rénovations faites au fil des ans. Facile à visiter! Ne manquez pas votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
IGOR SOTNIKOV
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
PATRICK LALONDE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX PLATINE
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Les travaux suivants ont été faits:
Unité 680:
- Céramique dans la SDB, vanité et toilette (2023)
- Planchers sablés et vernis (2023)
- Hotte de cuisine rajoutée (2023)
- Panneau électrique changé (2023)
Unité 682 et 684:
- 2 cuisines complètement rénovées (2021)
- 2 SDB complètement rénovées (2021)
- Planchers sablés et vernis (2021)
- Plancher flottant remplacé à certains endroits (2021)
- Certaines fenêtres ont été remplacées (2021)
- Toutes les plinthes électriques remplacées (2021)
- Prises, interrupteurs et luminaires remplacées (2021)
- Thermopompe murale de 12 000 BTU ajouté à l'unité 684 (2021)
- Réservoirs d'eau chaude changés en 2021 pour l'unité 682 et en 2023 pour l'unité 684.
- Panneaux électriques changés dans l'unité 682 et 684 (2021)
Immeuble:
- Crépis refait et scellant appliqué sur toute la fondation (2020)
- Certains joints de mortier réparé (2020)
- Toiture remplacée, membrane TPO (2021)
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieures et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Unité 680:
- Céramique dans la SDB, vanité et toilette (2023)
- Planchers sablés et vernis (2023)
- Hotte de cuisine rajoutée (2023)
- Panneau électrique changé (2023)
Unité 682 et 684:
- 2 cuisines complètement rénovées (2021)
- 2 SDB complètement rénovées (2021)
- Planchers sablés et vernis (2021)
- Plancher flottant remplacé à certains endroits (2021)
- Certaines fenêtres ont été remplacées (2021)
- Toutes les plinthes électriques remplacées (2021)
- Prises, interrupteurs et luminaires remplacées (2021)
- Thermopompe murale de 12 000 BTU ajouté à l'unité 684 (2021)
- Réservoirs d'eau chaude changés en 2021 pour l'unité 682 et en 2023 pour l'unité 684.
- Panneaux électriques changés dans l'unité 682 et 684 (2021)
Immeuble:
- Crépis refait et scellant appliqué sur toute la fondation (2020)
- Certains joints de mortier réparé (2020)
- Toiture remplacée, membrane TPO (2021)
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieures et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 945 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 240 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 484 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 046 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 6 419 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 613 $
- Total
- 613 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 420 $
- Total
- 45 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les trois (3) réservoirs à eau chaude, la thermopompe de l'unité 684.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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