1 949 000$
ULS : 16757847
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
7021 - 7025 Rue St-Dominique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Envisagez-vous de posséder une propriété dans l'emplacement privilégié de vos rêves ? Que vous choisissiez de conserver sa configuration actuelle avec un potentiel allant jusqu'à 11 places de stationnement ou de concevoir votre propriété idéale avec une cour arrière spacieuse, cette propriété vous offre une toile vierge pour donner vie à votre vision. La propriété sera vacante au moment de la vente. Le restaurant peut également être acheté.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAFFAELE TRAGLIA
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO BORIONI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans une opportunité sans précédent au coeur de la communauté dynamique de Montréal ! Cette propriété semi-commerciale exceptionnelle de 3 plex est accompagnée d'un permis de restaurant convoité, ouvrant la voie à la réussite entrepreneuriale. Situé à quelques pas de l'emblématique marché Jean-Talon, cet emplacement offre un style de vie qui allie harmonieusement commodité urbaine et richesse culturelle.
Bénéficiant d'une rare fusion de zonage résidentiel et commercial, cette propriété présente des possibilités infinies pour les investisseurs avisés. Avec la possibilité de construire la maison de vos rêves sur son vaste terrain ou de développer jusqu'à 8 unités, le canevas de votre vision est illimité.
Il ne s'agit pas seulement d'immobilier; c'est un investissement dans un emplacement incomparable avec un accès inégalé à l'un des monuments les plus appréciés de Montréal. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau du pouls de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité de faire votre marque dans le paysage immobilier florissant de Montréal!
*Veuillez noter que la partie commerciale aura des taxes de vente appliquées.*
Bénéficiant d'une rare fusion de zonage résidentiel et commercial, cette propriété présente des possibilités infinies pour les investisseurs avisés. Avec la possibilité de construire la maison de vos rêves sur son vaste terrain ou de développer jusqu'à 8 unités, le canevas de votre vision est illimité.
Il ne s'agit pas seulement d'immobilier; c'est un investissement dans un emplacement incomparable avec un accès inégalé à l'un des monuments les plus appréciés de Montréal. Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau du pouls de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité de faire votre marque dans le paysage immobilier florissant de Montréal!
*Veuillez noter que la partie commerciale aura des taxes de vente appliquées.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 30' 5"
Année de construction
1935
Particularités du terrain
Superficie du terrain
297 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (11)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 555 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 100 $
- Total
- 994 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 972 $
- Scolaire (2024)
- 794 $
- Total
- 14 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Commerciales
- 84 000 $
- Total
- 132 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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