729 000$
Nouveauté
ULS : 21196408
3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
705 - 707 Rue Raymond, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce superbe triplex situé dans un secteur recherché de LaSalle, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Il comprend deux 4 ½ spacieux et lumineux, parfaits pour des familles ou couples, ainsi qu'un bachelor 3 ½ au sous-sol, offrant une excellente opportunité de revenus supplémentaires. Un garage intégré complète le tout, un atout rare dans le quartier. Avantages : emplacement central proche des services, fort potentiel locatif, quartier calme et familial. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ou de résidence à LaSalle!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE HELENE CHARTIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ACTION INC.
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur prisé de LaSalle, offrant un potentiel incroyable pour investisseurs ou propriétaires occupants. Cette propriété bien entretenue comprend deux appartements de type 4 ½ ainsi qu'un logement bachelor 3 ½ au sous-sol, idéal pour générer des revenus supplémentaires.
Deux appartements 4 ½ : Ces unités lumineuses et spacieuses sont parfaites pour une famille ou des couples. Chaque appartement comprend deux chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Vous y trouverez également une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
Bachelor 3 ½ au sous-sol : Entièrement aménagé, ce logement est idéal pour un locataire ou un membre de la famille souhaitant plus d'intimité. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Garage intégré : Vous bénéficierez également d'un garage pratique et intégré à la propriété, avec espace pour une voiture et rangements supplémentaires, un atout rare dans le quartier.
Emplacement de choix à LaSalle, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, transports en commun, commerces, et accès rapide aux grands axes routiers.
Potentiel locatif intéressant avec des loyers compétitifs, parfait pour maximiser vos revenus.
Quartier calme et familial, offrant une belle qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété polyvalente et bien située à LaSalle. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour y vivre ou d'un investissement rentable, ce duplex répondra à vos attentes !
Deux appartements 4 ½ : Ces unités lumineuses et spacieuses sont parfaites pour une famille ou des couples. Chaque appartement comprend deux chambres à coucher, un salon confortable, une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien équipée. Vous y trouverez également une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
Bachelor 3 ½ au sous-sol : Entièrement aménagé, ce logement est idéal pour un locataire ou un membre de la famille souhaitant plus d'intimité. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain.
Garage intégré : Vous bénéficierez également d'un garage pratique et intégré à la propriété, avec espace pour une voiture et rangements supplémentaires, un atout rare dans le quartier.
Emplacement de choix à LaSalle, à proximité de tous les services essentiels : écoles, parcs, transports en commun, commerces, et accès rapide aux grands axes routiers.
Potentiel locatif intéressant avec des loyers compétitifs, parfait pour maximiser vos revenus.
Quartier calme et familial, offrant une belle qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété polyvalente et bien située à LaSalle. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour y vivre ou d'un investissement rentable, ce duplex répondra à vos attentes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 42'
Année de construction
1996
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 5" X 88' 3"
Superficie du terrain
2 515 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 500 $
- Total
- 631 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 891 $
- Scolaire (2024)
- 494 $
- Total
- 4 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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