Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 12921486

3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

7132 - 7136 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**Pour investisseur** Superbe triplex bien situé 16' en façade, comprend 3 x grand 3 1/2. Possibilité d'acheter le triplex mitoyen aussi voir le Centris : 23346922. Grand logement et revenu très intéressant. Plusieurs rénovations en cours. Toujours été bien entretenu. Contactez-moi pour plus d'informations. A ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

CLAUDYA GENEREUX

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Revenu très intéressant logement presque tous rénové voir photos

possible d'acheter le Triplex mitoyen - MLS 23346922 le 7138-7142 15e Avenue qui génère 40 860$ de revenu annuel
Une très grande cour avec locker pour tous les locataires.
Il y a un espace de stationnement qui pourrait être loué.

7132 : 1300$ à partir du 1er juillet 2024.
7134 : 1350$ à partir du 1er juillet 2024.
7136 : 902$ à partir du 1er juillet 2024.
revenus brut effectifs de : 42 144$ par année !!!

Énorme potentiel d'augmenter vos revenus.

Rénovations :
Présentement certain logement sont en travaux de rénovation
Certain logements en 2024 ont été entièrement rénové
Toiture 2021
Autour de 2005:
Balcon avant et arrière en fibre de verre
Marches escalier avant remplacés avec les rampes
Portes arrière remplacées (2 en haut)
Le tout avec factures à l'appui.
Rénovations récentes:
- rénovation plancher céramique et salle de bain améliorer dans certain logement.
-La fenêtre et la baignoire du 7134 sont rénovées.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)

À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.

Dimension selon ancien listing nouveau certificat de localisation sera commandé.
Dimensions 16' X 47'
Année de construction 1953
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 21' X 83' 5"
Superficie du terrain 162,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
140 100 $
Évaluation du bâtiment
298 700 $
Total
438 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 854 $
Scolaire (2024)
348 $
Total
3 202 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 144 $
Total
42 144 $

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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