Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 23346922

3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

7138 - 7142 15e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
**POUR INVESTISSEUR** superbe triplex très bien situé. Générant des revenus bruts de 40 860$. Comprenant trois grands 3 1/2 avec une cour et locker pour chacun des locataires. Très facile à louer, possibilité d'augmenter les revenus encore. Pourrait être vendue avec le triplex mitoyen le 7132-7136 15e Avenue qui lui génère des revenus annuels de 42 144$. L'immeuble a toujours été bien entretenu. Plusieurs logements ont été rénovés cette année. Dimension de l'immeuble selon l'ancien listing de 16' x 47' et dimension du terrain 1753,44 pc un nouveau certificat de localisation sera commandé. Opportunitée à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

CLAUDYA GENEREUX

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

S'adresse seulement à des investisseurs.
Pourrait être vendu avec le triplex mitoyen (MLS 12921486) le 7132-7136 15e Avenue qui lui génère des revenus annuel de 42 144$.

Toiture 2021

À proximité du métro St-Michel. Rue Jean-Talon.

7138 715$/mois
7140 1295$/mois
7142 1395$/mois
Pour un revenu annuel brut de 40 860$

Rénovations:
- Certain logement ont été entièrement rénové cette année.
- Très facile à louer, possibilité d'augmenter encore les revenus.
-Le devant et le côté SUD de bâtiment sont aussi rénovés par un nouvel asphalte et une place de stationnement en avant du bâtiment est aussi disponible pour un de locataire intéressé.
-Les joints du mur arrière ont été refait. (Montant total plus ou moins de $20000 de dépenses)
Dimensions 16' X 47'
Année de construction 1953
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 21' X 83' 5"
Superficie du terrain 162,90 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
140 100 $
Évaluation du bâtiment
281 800 $
Total
421 900 $

Taxes

Municipale (2024)
2 744 $
Scolaire (2024)
334 $
Total
3 078 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 860 $
Total
40 860 $

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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