899 000$
ULS : 16656572
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7332 - 7334 Rue Marquette, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
TRIPLEX IMPECCABLE! Composé de 2 appartements de 5 1/2 et de 1 appartement de 4 1/2, chauffés et éclairés par les locataires. Chaque appartement dispose d'une entrée pour laveuse et sécheuse. Le sous-sol a été rénové en 2021.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
PARVEZ COOWAR
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
-Le logement du sous-sol a été entièrement rénové.
-Il est situé dans une rue calme et peu fréquentée.
-La cour est intime et ensoleillée.
-La propriété est très bien entretenue, avec de bons locataires.
-Chaque appartement dispose d'une entrée pour laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
-Les frais de chauffage et d'électricité sont à la charge des locataires.
-La cour a été entièrement aménagée en 2020.
-L'immeuble est en très bon état, facile à gérer et à louer, dans une zone très demandée par les locataires.
-Emplacement de choix : à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pharmacies, des épiceries, des arrêts de bus, de l'autoroute A40, et bien plus encore !
De nombreuses améliorations ont été apportées au fil du temps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 44' 2"
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 86' 8"
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 228 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 400 $
- Total
- 811 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 220 $
- Scolaire (2023)
- 660 $
- Total
- 5 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 760 $
- Total
- 50 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires et les electroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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