1 145 000$
ULS : 22622574
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7366 Rue De Normanville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez ce magnifique triplex situé au coeur de Montréal, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant vivre dans l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs. Un immeuble de plus de 30 pieds de façade de pierre et ruelle déneigée l'hiverl. À Proximité : commerces, écoles, parcs (Normanville, Villeray et Le Prévost), Hôpital Jean-Talon , près de station de métro Fabre (500 mètres), station de métro Jean-Talon ligne orange ( 700 mètres) , Beaubien et transports en commun. Près du marché Jean-Talon (1.1 km).
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique Triplex situé au coeur de Montréal, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant vivre dans l'unité principale tout en bénéficiant de revenus locatifs. *** POSSIBILITÉ D'INTERGÉNÉRATIONNEL au sous-sol **
Caractéristiques :
-Emplacement privilégié : situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles, parcs (Normanville, Villeray et Le Prévost), Hôpital Jean-Talon , près de station de métro Fabre (500 mètres), station de métro Jean-Talon ligne orange ( 700 mètres) , Beaubien et transports en commun. Près du marché Jean-Talon (1.1 km).
-Près du parc le Prévost , bibliothèque et piscine extérieur.
-Unité principale : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, possibilité de trois chambres à coucher, également le sous-sol a l'opportunité de soit être accommodé au logement principale rajoutant 2 chambre à coucher additionnelles ou bien il a été modifié pour pouvoir faire un logement additionnel.
- Unités locatives : 2 logements de type 3 et demi offrant un excellent potentiel de revenus.
- L'immeuble possède 30 pieds de façade et la ruelle est déneigée l'hiver moyennant une contribution.
-Stationnement : stationnement à l'arrière de l'immeuble possibilité de 3 voitures, le stationnement donne sur une ruelle très tranquille dans le secteur et qui est déneigé l'hiver.
Améliorations récentes :
-Cuisine des logements du haut
-Salle de bain mis au goût du jour ( les 3 )
-Peinture du crépit de fondation
-Tous le rez-de chaussé et escaliers d'entrée repeinturé
-Ajout d'un arbre en façade
-Entrée d'eau et égoût de la ville de la fondation à l'immeuble modifié
-Changement de la toiture et solidification des trépieds
-Paysagement extérieur tourbe en façade et à l'arrière
-Ajout d'un arbre
-Plancher sous-sol refait
-Changement de la céramique de la salle de bain du logement 2
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Caractéristiques :
-Emplacement privilégié : situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, écoles, parcs (Normanville, Villeray et Le Prévost), Hôpital Jean-Talon , près de station de métro Fabre (500 mètres), station de métro Jean-Talon ligne orange ( 700 mètres) , Beaubien et transports en commun. Près du marché Jean-Talon (1.1 km).
-Près du parc le Prévost , bibliothèque et piscine extérieur.
-Unité principale : 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, possibilité de trois chambres à coucher, également le sous-sol a l'opportunité de soit être accommodé au logement principale rajoutant 2 chambre à coucher additionnelles ou bien il a été modifié pour pouvoir faire un logement additionnel.
- Unités locatives : 2 logements de type 3 et demi offrant un excellent potentiel de revenus.
- L'immeuble possède 30 pieds de façade et la ruelle est déneigée l'hiver moyennant une contribution.
-Stationnement : stationnement à l'arrière de l'immeuble possibilité de 3 voitures, le stationnement donne sur une ruelle très tranquille dans le secteur et qui est déneigé l'hiver.
Améliorations récentes :
-Cuisine des logements du haut
-Salle de bain mis au goût du jour ( les 3 )
-Peinture du crépit de fondation
-Tous le rez-de chaussé et escaliers d'entrée repeinturé
-Ajout d'un arbre en façade
-Entrée d'eau et égoût de la ville de la fondation à l'immeuble modifié
-Changement de la toiture et solidification des trépieds
-Paysagement extérieur tourbe en façade et à l'arrière
-Ajout d'un arbre
-Plancher sous-sol refait
-Changement de la céramique de la salle de bain du logement 2
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1945
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 110' irr.
Superficie du terrain
306,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle a l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/Sécheuse superposés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pas de fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse mini format
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 459 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 900 $
- Total
- 979 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 428 $
- Scolaire (2024)
- 812 $
- Total
- 7 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 900 $
- Total
- 54 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rez de chaussé et Sous-sol : lave-vaiselle mobile, laveuse et sécheuse, cuisinière (sous-sol) rideaux, pôles, stores, chauffe-eau (3x), luminaires
Exclusions
tous meubles, accessoires, électroménagers, rideaux, pôles et stores des deux logements du haut car il appartienne aux locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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