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Vendu
Vendu
ULS : 17762898

3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

7375 - 7379 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard)
EMPLACEMENT EMPLACEMENT Triplex entièrement détaché situé juste à l'angle de la nouvelle Ligne Bleue et des transports en commun, à quelques minutes de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, avec tous les services essentiels accessibles à pied. Parfait pour ceux qui apprécient la commodité et l'accessibilité. Méticuleusement entretenu, ce bien comprend un deux garages, deux places de stationnement et une chambre froide. Deux appartements 4 1/2 à l'étage, le RDC offre une spacieuse unité de 3 chambres avec sous-sol aménagé, occupation immédiate. Vous cherchez à investir dans un emplacement de PREMIER choix... ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

ALESSIO CONTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTION INC.

Vente sans garntie légale aux risques et perils de lacheteur.

Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc Ladauversière et le Parc Giuseppe-Garibaldi.

L'UNITÉ - REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Fraîchement peint et des planchers fraîchement vernis.
+ Toutes les prises électriques remplacées.
+ 2 garages et 2 places de stationnement extérieur.
+ 3 chambres à coucher avec deux salles de bains complèetes.
+ Unité de climatisation murale.
+ Chambre froide.
+ Foyer au bois - NON fonctionnel.


+ Les deux unités supérieures sont des 4 1/2 et sont louées à 590 $ et 850 $ par mois a aprtir du 01 Juil 2024 .

+ Le logement 7379 est occupé par une personne âgée de plus de 70 ans et besoin etre rafraichi.

Le contrat pour recouvrir le toit a ete octroyé . Donc nouv. recouvrement de toiture 19 Avril 2024.


EMPLACEMENT
+ Garderies à proximité.
+ Écoles primaires et secondaires à proximité.
+ Nombreux supermarchés à proximité.
+ Plusieurs restaurants et cafés accessibles à pied.
+ Les hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal sont à 5 min en voiture.
+ Piscine publique accessible à pied.

TRANSPORT
+ Juste au coin de la nouvelle ligne de métro (bleue).
+ Transports en commun au coin (141, 372, 32, 353).
+ Accès facile à l'autoroute.
Dimensions 40' X 35'
Année de construction 1963
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, 2 garage
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Chêne massif
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 58' 11" X 90' irr.
Superficie du terrain 471,10 m²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 16'
Revêtement : Bois
Détails :
Corridore
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 16'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 18'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires en chêne maissif
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 15'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 5'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 32'8" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 3'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec douche

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
376 900 $
Évaluation du bâtiment
566 300 $
Total
943 200 $

Taxes

Municipale (2023)
6 232 $
Scolaire (2023)
763 $
Total
6 995 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 160 $
Total
44 160 $

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures électriques, 3 chauffe-eau électriques, climatiseur mural.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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