374 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15955115
3-Plex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
747 - 749 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Triplex résidentiel & commercial offrant une opportunité unique d'habiter au-dessus de votre propre commerce. Ce bâtiment chauffé au gaz naturel propose près de 2900 pi² d'espace commercial, les deux commerces du rez-de-chaussée ont été exploités par la même entreprise. Idéalement situé sur la rue principale avec une visibilité exceptionnelle de 17 000 véhicules par jour. La flexibilité de ce triplex vous permet de combiner vie professionnelle et personnelle en un seul endroit. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à maximiser leur emplacement et leur visibilité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
- Triplex résidentiel & commercial
- Chauffé au gaz naturel
- Vous pouvez habiter au dessus de votre commerce
- Près de 2900 pc commercial
- 17 000 véhicules par jour qui passe devant votre commerce!
- Rue principale!!
- Vous avez l'opportunité d'augmenter de façon substantiel les revenus lorsque vous serez propriétaire
** L'immeuble est taxable à 60% seulement pour la portion commerciale **
- Triplex résidentiel & commercial
- Chauffé au gaz naturel
- Vous pouvez habiter au dessus de votre commerce
- Près de 2900 pc commercial
- 17 000 véhicules par jour qui passe devant votre commerce!
- Rue principale!!
- Vous avez l'opportunité d'augmenter de façon substantiel les revenus lorsque vous serez propriétaire
** L'immeuble est taxable à 60% seulement pour la portion commerciale **
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 94' 9" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 103' 7"
Superficie du terrain
382,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Restaurants et magasins, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'11"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 600 $
- Total
- 179 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 066 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 4 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
747: Bureau d'accueil, 4 climatiseurs muraux, réfrigérateur, système d'alarme, ensemble de caméras, hangar 2 étages. 749: Fixtures électriques et stores
Exclusions
Téléviseurs et supports muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
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