985 000$
ULS : 19999065
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7485 - 7487A Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Beau TRIPLEX situé en plein coeur de Villeray, à moins de 5min du métro Jean Talon. La propriété est composée d'un 7 1/2 avec 2 cuisine et 2 salle de bain au RDC avec garage, et d'un 5 1/2 (2 chambres fermées) au 2e et 3e. Les unités en étage ont chacune un balcon. Beaucoup de potentiel. Localisation idéale à proximité du marché Jean Talon, de nombreux parcs, de pistes cyclables, et de toutes les commodités. Opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROGER SEC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Localisation recherchée, dans le quartier de VILLERAY:
- à 5min de marche du métro Jean Talon (ligne Orange),
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40, 19, et 15).
- Stations d'autobus : 30, 99, 13 etc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le Parc Villeray, De Normanville et le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Plaza St-Hubert, Pharmaprix, IGA, dépanneurs, RONA, restaurants et cafés, etc.
- à 5min de marche du métro Jean Talon (ligne Orange),
- Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 40, 19, et 15).
- Stations d'autobus : 30, 99, 13 etc
- Pistes cyclables et stations Bixi
- A proximité de nombreux parcs comme le Parc Villeray, De Normanville et le fameux parc Jarry
- Tous les services et commodités: Plaza St-Hubert, Pharmaprix, IGA, dépanneurs, RONA, restaurants et cafés, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
202,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 323 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 045 400 $
- Total
- 1 368 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 089 $
- Scolaire (2024)
- 1 121 $
- Total
- 9 210 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 660 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 47 460 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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