Photo Photo principale de la propriété
949 000$
ULS : 12634367

3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)

7546 - 7550 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE À LASALLE! Saisissez votre chance aujourd'hui avec l'achat de cet immeuble qui saura vous plaire! Lasalle, c'est une vue imprenable sur le Saint-Laurent, des artères commerciales dynamiques, de nombreux parcs et 24 km de pistes cyclables. C'est la vie riveraine dans la métropole: là où la nature rencontre les secteurs urbains. C'est aussi un emplacement de choix pour établir un commerce qui répondra aux besoins de tous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 3 216 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

NOS 3 COUPS DE COEUR :
* Unité locatif fraîchement rénové avec très belle luminosité
* Local commercial rénové avec sous-sol!
* Emplacement de choix dans un secteur résidentiel

GARDERIES :
La garderie L'Académie des Petits Génies
Garderie Centre d'Imagination
Garderie Centre de l'Exploration

ÉCOLES PRIMAIRES :
École primaire Sainte-Geneviève
École primaire des Découvreurs
École primaire Notre-Dame-des-Rapides
Allion Elementary School

ÉCOLES SECONDAIRES :
Nouvelle École Secondaire
École secondaire Cavelier-De LaSalle
Lasalle High School

TRANSPORTS :
Station de métro Lasalle
Autobus 12, 108, 45
Accès rapide aux autoroutes avec le boulevard Champlain et Lasalle

LOISIRS :
Le Centre sportif de LaSalle
Éconofitness 24/7
Rafting Montréal

PARCS :
Parc Leroux
Parc Angrignon
Parc Riverside
Parc des Rapides

RÉNOVATIONS : Une bonne partie de l'électricité, de la plomberie a été refait dans la bâtisse. L'isolation, le revêtement de sol, conception des bureaux et l'installation d'un système de thermopompe centrale. Le logement au 2e étage a été rénové en majeur partie; la cuisine, la salle de bain, les planchers, l'isolation et les fenêtres.
Dimensions 26' 8" X 59' 11"
Année de construction 1967
Superficie habitable 3 216 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 26' 1" X 94' 3"
Superficie du terrain 2 456,32 pi²
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'7" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 16'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Couloir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 37'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
120 800 $
Évaluation du bâtiment
436 000 $
Total
556 800 $

Taxes

Municipale (2024)
7 545 $
Scolaire (2024)
450 $
Total
7 995 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
26 400 $
Commerciales
50 892 $
Total
77 292 $

Inclusions

Réservoir à eau chaude (3), fixtures en place, et selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier