574 900$
ULS : 21235957
3-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)
755 - 759 Rue Ardouin, Québec (Beauport) (Saint-Michel)
IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT EN JUILLET 2025. Grand triplex entretenu avec soin par le même propriétaire depuis plus de 25 ans. Spacieux 7 1/2 sur deux étages (demi-sous-sol très lumineux) de 3 chambres, 2 salles de bains et deux salons, offrant une cour clôturé privée et un rangement extérieur (remise privée de 9'x7') et 2 stationnements. Également, deux beaux 4 1/2 avec leur espace patio et/ou terrasse et stationnement. Beaucoup de rénovations effectuées aux fils des années (voir DV). Pour une occupation le 1er juillet 2025 ou pour un investissement avec de bons locataires propres et tranquilles !!!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL GOURRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
STEPHANE RITCHOT
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 70' irr.
Superficie du terrain
642,40 m²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande Fenêtre 5'7'' x 2'8''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuisine + salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain/douche + laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche + laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 010 $
- Scolaire (2023)
- 344 $
- Total
- 5 354 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 999 $
- Entretien
- 936 $
- Frais communs
- 0 $
- Total
- 2 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 240 $
- Total
- 36 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes (ceux du propriétaire seulement, excluant ceux posés par les locataires), aspirateur central et ses accessoires du log.#759, remise 9'x7' (2020) du log.#759, 3 chauffes-eau (2 x 2018 et 1 x 2015), abri hivernal de portique du log.#755.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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