898 000$
Nouveauté
ULS : 22626743
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7655 - 7659 Rue Rousselot, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex dans Villeray avec garage et stationnement à 10 minutes de marche de la station de métro Fabre et de l'Hôpital Jean-Talon. L'appartement principal sera libre à l'acheteur. Il s'agit d'un appartement de 8 pièces divisé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol comprenant 2 chambres fermées, une grande pièce double pouvant être utilisée comme 3e chambre ou selon vos besoins et une salle de bain. Le sous-sol, d'une hauteur de 7 pieds 1, est aménagé d'une salle familiale, d'une cuisinette, une salle d'eau et un atelier. Au 2e étage, on y retrouve 2 logements de 3 pièces ½ loués jusqu'au 30 juin 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce triplex situé dans un quartier paisible de Villeray avec ruelle verte à l'arrière. Ce bâtiment a été bien entretenu au fil des années.
*** Résumé de la propriété ***
* Salon double, dont une des pièces à aménager selon vos besoins ; 2e salon, bureau, salle à manger ou 3e chambre
* 2 chambres fermées
* Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 1 aménagé d'une salle familiale, cuisinette et salle d'eau rénovée
* Rangement extérieur sous le balcon arrière
* Terrain clôturé et paysagé
* Ruelle verte tranquille
* Garage intégré 1 place en plus d'un stationnement avant
* Installation laveuse et sécheuse au sous-sol dans un espace buanderie distinct
* 2 appartements (loués jusqu'au 30 juin 2025) de 3 pièces et demi avec installation laveuse/sécheuse à la cuisine, grande pièce double pour salon et chambre avec balcon avant ainsi qu'un espace de rangement extérieur sur le balcon arrière
* Recouvrement de toiture sera remplacé en octobre 2024 pour une valeur de 17 500$ + tx
*** Le quartier ***
* 3 parcs à distance de marche : le Parc Villeray, le Parc de Normanville et le Parc de Turin
* La station de métro Fabre
* Le transport en commun
* L'Hôpital Jean-Talon
* Accès rapide à l'autoroute 40
* L'école secondaire Georges Vanier et l'école primaire Gabriel-Lalement
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 octobre 2024.
*** Résumé de la propriété ***
* Salon double, dont une des pièces à aménager selon vos besoins ; 2e salon, bureau, salle à manger ou 3e chambre
* 2 chambres fermées
* Sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 1 aménagé d'une salle familiale, cuisinette et salle d'eau rénovée
* Rangement extérieur sous le balcon arrière
* Terrain clôturé et paysagé
* Ruelle verte tranquille
* Garage intégré 1 place en plus d'un stationnement avant
* Installation laveuse et sécheuse au sous-sol dans un espace buanderie distinct
* 2 appartements (loués jusqu'au 30 juin 2025) de 3 pièces et demi avec installation laveuse/sécheuse à la cuisine, grande pièce double pour salon et chambre avec balcon avant ainsi qu'un espace de rangement extérieur sur le balcon arrière
* Recouvrement de toiture sera remplacé en octobre 2024 pour une valeur de 17 500$ + tx
*** Le quartier ***
* 3 parcs à distance de marche : le Parc Villeray, le Parc de Normanville et le Parc de Turin
* La station de métro Fabre
* Le transport en commun
* L'Hôpital Jean-Talon
* Accès rapide à l'autoroute 40
* L'école secondaire Georges Vanier et l'école primaire Gabriel-Lalement
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 octobre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (SS)
Sous-sol
7 pieds 1, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 17500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 77' 5"
Superficie du terrain
2 015 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle verte
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce-double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Lav/Sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation Lav/Sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Piece double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 900 $
- Total
- 736 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 719 $
- Scolaire (2024)
- 295 $
- Total
- 5 014 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, poêle, réfrigérateur, abri d'auto et 3 chauffe-eau.
Exclusions
Rideaux, pôles de la chambre fermée avant et tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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