Occasion unique pour investisseur sur une des plus belles artères de la ville de Québec. Immeuble semi-commercial bénéficiant d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et entrée sur rue ainsi que 2 unités résidentielles avec cachet, murs de briques et foyers (un 3 1/2 avec terrasse sur le toit et un grand 4 1/2 sur 2 étages). Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Voir addenda pour détails. 24 h d'avis pour visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Tous les baux sont reconduits jusqu´au 30 juin 2025 (app 768-2 1000$, app 768-3 760$ et commerce 3482.38$ par mois à partir du 1 juillet 2024).
Particularités du bâtiment
Année de construction
1847
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
2 logements (AU)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (1997), Chauffage (1997), Électricité (1997), Revêtement de la toiture (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 3" X 21' 6" irr.
Superficie du terrain
157,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
181 000 $
Évaluation du bâtiment
300 000 $
Total
481 000 $
Taxes
Municipale
(2024)
13 824 $
Scolaire
(2024)
444 $
Total
14 268 $
Dépenses annuelles
Assurances
5 664 $
Total
5 664 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
20 400 $
Commerciales
39 612 $
Total
60 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus tous meubles et/ou électroménagers et accessoires inclus dans les baux.
Exclusions
Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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