Photo Photo principale de la propriété
830 000$
ULS : 20275406

3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)

768 - 770 Rue St-Jean, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Occasion unique pour investisseur sur une des plus belles artères de la ville de Québec. Immeuble semi-commercial bénéficiant d'un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrines et entrée sur rue ainsi que 2 unités résidentielles avec cachet, murs de briques et foyers (un 3 1/2 avec terrasse sur le toit et un grand 4 1/2 sur 2 étages). Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Voir addenda pour détails. 24 h d'avis pour visites.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

ANNE-MARIE D'AMOURS

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Très haut potentiel d'optimisation des revenus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Taxes applicables sur 40% de l'immeuble. Tous les baux sont reconduits jusqu´au 30 juin 2025 (app 768-2 1000$, app 768-3 760$ et commerce 3482.38$ par mois à partir du 1 juillet 2024).
Année de construction 1847
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Tôle
Installation laveuse-sécheuse 2 logements (AU)
Sous-sol Vide sanitaire
Rénovations Fenestration (1997), Chauffage (1997), Électricité (1997), Revêtement de la toiture (2008)
Dimensions du terrain 79' 3" X 21' 6" irr.
Superficie du terrain 157,90 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
181 000 $
Évaluation du bâtiment
300 000 $
Total
481 000 $

Taxes

Municipale (2024)
13 824 $
Scolaire (2024)
444 $
Total
14 268 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 664 $
Total
5 664 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
20 400 $
Commerciales
39 612 $
Total
60 012 $

Inclusions

Sont inclus tous meubles et/ou électroménagers et accessoires inclus dans les baux.

Exclusions

Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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