734 900$
ULS : 26330762
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
7723 - 7727 Av. Guy, Montréal (Anjou)
Charmant triplex situé dans le quartier paisible et recherché d'Anjou. La propriété comprend trois unités : un 4 ½ avec 3 chambres, et deux 6 ½ avec 4 chambres chacune. Le propriétaire actuel occupe l'unité du bas, tandis que les deux autres sont louées, générant un revenu brut potentiel de 34 380 $. Le triplex dispose d'une cour privée, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Proche des écoles, parcs, transports et commerces, il offre un cadre de vie idéal et un bon potentiel locatif. Quelques rénovations à prévoir au sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Charmant triplex situé dans le quartier paisible et recherché d'Anjou. Idéalement situé à proximité de plusieurs parcs verdoyants, ce triplex bénéficie d'un environnement calme et serein. Vous trouverez à quelques pas seulement toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des épiceries, des pharmacies et des restaurants. De plus, les transports en commun et les autoroutes sont à proximité, vous permettant de rejoindre le centre-ville en un rien de temps.
Logement 7723 (3 et demi) : Ce logement comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Il offre un cadre confortable et fonctionnel, parfait pour une personne ou des professionnels en quête de tranquillité dans un environnement de qualité.
Logement 7725 (5 et demi) : Ce vaste appartement dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. Il est idéal pour les familles nombreuses ou les groupes qui recherchent plus d'espace tout en profitant d'un confort moderne et d'une atmosphère agréable.
Logement 7727 (5 et demi) : Également doté de 3 chambres et 1 salle de bain, ce logement offre un espace généreux pour tous vos besoins. Il combine confort et fonctionnalité dans un cadre serein, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Le propriétaire actuel réside dans l'unité du bas, tandis que les deux autres unités du triplex sont actuellement louées, offrant ainsi un revenu locatif stable et attrayant. Le logement du sous-sol, bien que nécessitant quelques rénovations et améliorations, présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les revenus bruts potentiels de la propriété s'élèvent à 34 380 $ par an.
Le triplex comprend une cour arrière privée, idéale pour les activités en plein air et le jardinage. Un garage avec une place de stationnement est également disponible, ainsi qu'une allée et plusieurs places de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
Le quartier d'Anjou est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreux atouts. Vous serez à proximité de l'école primaire Saint-Joseph, de l'école secondaire Irma-LeVasseur, du club de golf Métropolitain Anjou, du grand parc Roger-Rousseau, des Galeries d'Anjou, de l'école secondaire d'Anjou et du Collège d'Anjou. Ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures éducatives, ses espaces verts et ses commodités variées.
Ce triplex représente une opportunité rare dans un quartier prisé, combinant confort, praticité et potentiel de revenu locatif.
Logement 7723 (3 et demi) : Ce logement comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Il offre un cadre confortable et fonctionnel, parfait pour une personne ou des professionnels en quête de tranquillité dans un environnement de qualité.
Logement 7725 (5 et demi) : Ce vaste appartement dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. Il est idéal pour les familles nombreuses ou les groupes qui recherchent plus d'espace tout en profitant d'un confort moderne et d'une atmosphère agréable.
Logement 7727 (5 et demi) : Également doté de 3 chambres et 1 salle de bain, ce logement offre un espace généreux pour tous vos besoins. Il combine confort et fonctionnalité dans un cadre serein, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Le propriétaire actuel réside dans l'unité du bas, tandis que les deux autres unités du triplex sont actuellement louées, offrant ainsi un revenu locatif stable et attrayant. Le logement du sous-sol, bien que nécessitant quelques rénovations et améliorations, présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les revenus bruts potentiels de la propriété s'élèvent à 34 380 $ par an.
Le triplex comprend une cour arrière privée, idéale pour les activités en plein air et le jardinage. Un garage avec une place de stationnement est également disponible, ainsi qu'une allée et plusieurs places de stationnement pour les résidents et les visiteurs.
Le quartier d'Anjou est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreux atouts. Vous serez à proximité de l'école primaire Saint-Joseph, de l'école secondaire Irma-LeVasseur, du club de golf Métropolitain Anjou, du grand parc Roger-Rousseau, des Galeries d'Anjou, de l'école secondaire d'Anjou et du Collège d'Anjou. Ce secteur offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures éducatives, ses espaces verts et ses commodités variées.
Ce triplex représente une opportunité rare dans un quartier prisé, combinant confort, praticité et potentiel de revenu locatif.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
2 159 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 69'
Superficie du terrain
1 890 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 700 $
- Total
- 578 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 170 $
- Scolaire (2024)
- 455 $
- Total
- 4 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 380 $
- Total
- 34 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la cuisine du 7727 et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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